房产公证不过户是否具有法律效力？

房产公证不过户，公证本身是具有一定法律效力的，但这种效力主要体现在对相关协议或行为的真实性、合法性的证明上，而不是直接赋予房产产权转移的效力。

我国实行不动产统一登记制度。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着房屋的产权是以登记为准的。房产公证不过户的情况下，虽然公证后的协议在一定程度上能保障双方的约定，比如在证明双方曾就房产交易达成过某个意向或条款等方面有作用。然而，从产权角度讲，房子在法律上仍然不属于购房者。

比如在一些案例中，卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。即便签订了合同且进行了公证，但法院判决时，由于没有办理过户登记，不一定会判定房子属于购房者。此外，房屋权利也可能受到限制，像房屋产权所有人因为民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利不能全面行使，这样的房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。还有可能出现房屋共有人不同意卖房、卖房者对房屋没有产权只有使用权等情况，这些都会让购房者面临巨大风险。

总之，房产公证不过户，购房者不能取得完整的房屋产权，存在诸多隐患。建议在进行房产交易时，按照法律规定及时办理过户登记，以保障自己的合法权益。

相关概念：

不动产统一登记制度：就是将原来分散在多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，对不动产进行统一登记，这样可以提高登记效率，保障交易安全 。

不动产物权：指的是权利人对不动产享有的直接支配和排他的权利，比如房屋所有权就是典型的不动产物权 。