房子不能过户，公证有法律效力吗？

房子不能过户，公证是具有法律效力的。公证机构会按照法定程序，对房屋买卖、赠与等行为的合法性、真实性予以证明。《中华人民共和国公证法》第三十六条规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

不过要知道，公证并不等同于产权变更。我国实行不动产统一登记制度，依据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着即便做了公证，在法律上，产权的变更只在合同双方内部产生法律效力，不能对抗善意第三人。

简单来说，公证能证明原产权人和新产权人之间有变更房屋所有权的意向，也能证明合同的合法、真实性，但并不能产生转移产权的法律效力。只有到房产交易部门办理产权变更过户手续，才真正完成了房屋所有权人的变更。所以如果房子不能过户只做公证，后续可能存在一定风险，比如原产权人将房子再次处置等情况。

相关概念：

不动产统一登记制度：是指将原来分散在多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，对不动产进行统一登记的制度，这样能保障不动产交易安全，保护权利人合法权益。

善意第三人：是指在不知道也不应当知道物权变动存在瑕疵的情况下，基于对物权公示的信赖而与物权处分人进行交易的第三人。