土地纠纷中最有利的证据是什么？
我家最近和邻居在土地使用方面产生了纠纷，双方各执一词。我想知道在这种土地纠纷里，什么样的证据才是最有利的，能帮我在纠纷中占据优势，维护自己的合法权益呢？
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共1位律师解答
在土地纠纷中，不同类型的证据具有不同的证明力，而所谓“最有利的证据”需要根据具体的纠纷情况来判断。以下为你详细介绍几种常见且重要的证据： 首先是土地权属证书。它是由政府相关部门颁发的，用以证明土地所有权或使用权归属的法律凭证。比如《集体土地所有权证》《国有土地使用证》等。依据《中华人民共和国土地管理法》的规定，依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。所以，土地权属证书具有很高的证明力，是解决土地纠纷的关键证据。 其次是土地承包合同。在农村土地承包经营中，承包合同明确了发包方和承包方的权利和义务，以及承包土地的位置、面积、用途等信息。根据《中华人民共和国农村土地承包法》，承包合同自成立之日起生效，承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。因此，土地承包合同对于确定土地承包经营权的归属和范围具有重要作用。 再者是政府的处理决定。当土地纠纷当事人协商不成时，可以请求政府进行处理。政府作出的处理决定具有权威性和法律效力。根据《土地权属争议调查处理办法》，当事人对人民政府作出的处理决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。在后续的纠纷解决过程中，政府的处理决定可以作为重要的证据。 此外，勘验笔录和鉴定意见也具有重要价值。在土地纠纷中，相关部门或专业机构可以对争议土地进行勘验，制作勘验笔录，并对土地的面积、界址等进行鉴定，出具鉴定意见。这些证据能够客观、准确地反映争议土地的实际情况，为纠纷的解决提供科学依据。
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