土地纠纷一方有证一方没证该如何处理?

我遇到了土地方面的麻烦事,和对方起了纠纷,对方手里有土地相关证件,可我没有。我想知道在这种情况下,我的权益该怎么保障,法律上会怎么认定,又该通过什么办法来解决这个纠纷呢?
张凯执业律师
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在土地纠纷中,一方有证而另一方没证的情况,需要具体情况具体分析来处理。


首先,有证一方的土地权属证书是其合法拥有土地的重要依据。一般来说,持有合法有效证书的一方,在土地权属认定上具有初步优势,因为政府部门颁发的证书代表着对其土地权益在一定程度上的认可。《土地管理法》等相关法律也强调了土地权属证书的重要性。


不过,这并不意味着有证方的权益绝对不可挑战。要是有证方是通过欺诈、伪造材料等非法手段获取证书,该证书可能被依法撤销。


对于没证一方,如果主张土地权益,就需要提供充分证据。比如长期实际占有使用土地的证据,像土地耕种记录、在土地上建造合法建筑物且长期使用的证据等,以此来证明对土地拥有事实上的权益关系。另外,没证方还可以调查有证方证书获取过程是否存在违法违规行为,若发现问题,可向相关部门申请撤销该证书。


在纠纷解决途径上,双方可以先尝试协商,在尊重事实和法律的基础上,就土地的使用、权益分配等达成一致。要是协商不成,可以请求当地的村民委员会、居民委员会或者乡镇人民政府等进行调解。若调解还是无果,还能通过向人民法院提起诉讼的方式,由法院根据双方提供的证据和相关法律规定进行公正判决。

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