土地证有纠纷该如何走法律程序?

我和邻居因为土地证的事儿起了纠纷,心里特别烦。也不知道该怎么通过法律途径解决。想了解一下整个法律流程是怎样的,比如先做什么后做什么,需要准备哪些东西 ,希望能有人详细说说。
张凯执业律师
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当遇到土地证纠纷要走法律程序时,首先要清楚有多种解决途径。


第一种途径是双方协商。这是比较平和的方式,双方坐下来,心平气和地就纠纷焦点充分沟通,明确各自对这块土地的权益和诉求,尝试通过友好协商达成一致意见。比如土地边界划分不清的问题,双方可以一起查看相关资料,协商确定一个合理的边界。


要是协商解决不了,就可以寻求第三方调解。相关的调解机构或组织会派专业人员,依据法律法规和公平原则来调解纠纷。这些专业人员会充分听取双方的说法和理由,帮助找到解决问题的平衡点。例如当地的土地管理部门或乡镇政府就可以作为调解方。


若调解还是没能解决纠纷,那么就可以选择诉讼途径。向有管辖权的人民法院提起民事诉讼,明确自己的诉讼请求,比如确认土地权属、要求对方停止侵权行为等。在此过程中,要收集与土地证相关的所有证据,如土地原始文件、交易凭证、相关证人证言等。因为这些证据将是打官司的关键依据,能有力支持自己的诉求。法院会根据双方提供的证据和法律规定进行审理和判决。要是对判决结果不服,还能在规定时间内提起上诉,通过上级法院的审查来维护自己的合法权益。


相关法律依据方面,根据《土地管理法》第十四条第一款规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理 。总之,解决土地证纠纷要保持冷静理性,依法维护自身合法权益。

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