土地纠纷最怕的三个证据是什么?

我家跟邻居因为土地的事儿起了纠纷,想知道在处理这类纠纷时,最关键、对对方最有威慑力的三个证据是啥,这样心里能有个底,也知道从哪些方面去收集证据解决问题。
张凯执业律师
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在土地纠纷中,有三类证据往往非常关键。


首先是土地权属证书。土地权属证书是由政府相关部门颁发的,用来证明土地所有权或者使用权归属的法律凭证。简单来说,它就像是土地的“身份证”。比如《中华人民共和国土地管理法》明确规定,土地的所有权和使用权要进行登记,由县级以上人民政府颁发土地权属证书。有了这个证书,就能清晰地表明谁对这块土地拥有合法的权益。在土地纠纷里,它能直接确定土地的归属,对解决纠纷起到至关重要的作用。


其次是土地承包合同。如果是农村土地承包方面的纠纷,土地承包合同就很重要。它是承包方和发包方之间签订的协议,规定了双方在土地承包过程中的权利和义务。这份合同会明确承包土地的位置、面积、期限等关键信息。根据《中华人民共和国民法典》以及相关的农村土地承包法律法规,依法签订的土地承包合同受法律保护。当出现土地纠纷时,承包合同可以证明承包方对土地的合法使用权益。


最后是勘验笔录。勘验笔录是有关部门对争议土地进行实地勘查、测量后制作的记录。当土地的界限、面积等存在争议时,专业人员会到现场进行勘查,详细记录土地的实际状况。在法庭上,勘验笔录具有较高的证明力。它依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,作为一种法定的证据形式,可以直观地反映土地的实际情况,帮助法官准确判断纠纷的事实。


不过,在具体的土地纠纷案件中,证据的作用和证明力还需要结合实际情况来判断,并不是说有了这三个证据就一定能解决问题。但总体而言,它们在解决土地纠纷中是非常重要的。

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