question-icon 欠房租达到多少钱可以起诉?

我把房子租出去了,租户已经好几个月没交房租了,目前欠了大概几千块钱。我想知道,欠房租有没有金额限制,达到多少我才可以去法院起诉他要回房租呢?
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  • #房租起诉
answer-icon 共1位律师解答

在法律上,对于欠房租起诉并没有明确的金额限制。也就是说,无论租户欠了多少房租,房东都有权利向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。 从法律原理上讲,当租户与房东签订了房屋租赁合同,就意味着双方形成了一种合同关系。租户按照合同约定支付房租是其应尽的义务,如果租户没有按时支付房租,就属于违反合同约定的行为,也就是违约。房东作为合同的另一方,在租户违约的情况下,有权利通过法律途径来解决问题。 根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。这一条文明确赋予了房东在租户欠租时的权利,房东可以先要求租户在合理的时间内支付租金,如果租户仍然不支付,房东就可以选择解除合同并要求租户支付所欠的租金。 所以,不管租户欠的房租是几百元还是上万元,只要符合起诉的条件,比如有明确的被告、有具体的诉讼请求和事实理由等,房东都可以向法院提起诉讼。不过,在决定是否起诉时,房东也需要考虑诉讼成本等实际因素。

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