房屋拆迁产权确认是否属于行政诉讼?

我家房子要拆迁了,但是在产权确认上和相关部门有了争议。我不太清楚这种因为房屋拆迁产生的产权确认问题,能不能通过行政诉讼来解决。想知道从法律角度看,这到底属不属于行政诉讼的范畴。
张凯执业律师
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房屋拆迁产权确认是否属于行政诉讼,需要依据具体情况来判定。


首先,我们要了解行政诉讼的概念。行政诉讼,通俗来讲,就是老百姓认为政府等行政机关的具体行政行为侵犯了自己的合法权益,从而向法院提起的诉讼。在这个过程中,行政机关是被告。《中华人民共和国行政诉讼法》第二条规定,公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,有权依照本法向人民法院提起诉讼。这里的行政行为,包括行政机关作出的行政许可、行政处罚、行政强制等行为。


在房屋拆迁产权确认的场景中,如果是行政机关作出了关于房屋产权的确认决定,比如政府的房屋管理部门对拆迁房屋的产权归属进行了认定,而当事人对这个认定结果不服,认为该行政行为侵犯了自己的合法权益,那么就可以提起行政诉讼。因为行政机关的这种产权确认行为属于具体行政行为。例如,某行政机关在没有充分调查的情况下,错误地将本应属于甲的拆迁房屋产权确认给了乙,甲对该确认结果不服,此时甲就可以以该行政机关为被告,向法院提起行政诉讼,要求撤销该错误的产权确认决定。


然而,如果房屋拆迁产权确认是在平等主体之间产生的争议,也就是不涉及行政机关的行政行为,而是拆迁方与被拆迁方等民事主体之间对于房屋产权的归属有不同看法,这种情况下就不属于行政诉讼的范畴,而应当通过民事诉讼来解决。比如,在拆迁过程中,兄弟二人对于父母留下的拆迁房屋的产权归属产生了争议,这就是平等主体之间的民事纠纷,他们应该通过民事诉讼,由法院依据相关的民事法律规定,如《中华人民共和国民法典》中关于物权、继承等方面的规定来进行裁决。


所以,判断房屋拆迁产权确认是否属于行政诉讼,关键在于是否涉及行政机关的行政行为以及当事人是否认为该行政行为侵犯了自己的合法权益。

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