房屋赠与是否属于契税征税范围?

我有套房子打算赠与给亲戚,不知道这种房屋赠与的情况,在法律上是不是属于契税的征税范围呢?我不太清楚相关规定,想了解下这种情况到底需不需要缴纳契税。
张凯执业律师
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在我国,房屋赠与是属于契税征税范围的。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。


《中华人民共和国契税法》第一条明确规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。第二条进一步对转移土地、房屋权属的行为进行了列举,其中就包括房屋赠与。这意味着,当房屋被赠与时,接受赠与的一方作为产权承受人,需要缴纳契税。


具体来说,房屋赠与行为中,房屋的所有权从赠与人转移到了受赠人手中,这种产权的转移符合契税的征收条件。一般情况下,契税的税率是根据当地规定在一定幅度内确定的,通常在3% - 5%之间。不过,不同地区可能会根据自身情况制定一些优惠政策或者实施不同的税率标准。所以,如果你遇到房屋赠与的情况,建议你咨询当地的税务部门,以了解具体的契税缴纳事宜。

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