婚后父母赠与的房子属于夫妻共同财产吗?

我结婚后,父母想给我买套房子,直接登记在我名下。但我又担心万一以后婚姻有变故,这房子会不会被算作夫妻共同财产进行分割。我就想知道,婚后父母赠与的房子到底属不属于共同财产呢?
张凯执业律师
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在婚姻关系中,婚后父母赠与房子是否属于夫妻共同财产,这是很多人关心的问题,答案要分情况来看。


首先,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。也就是说,如果父母和夫妻之间有关于该房屋赠与的明确约定,那就按照约定来确定房子的归属。


情况一,如果父母明确表示房子是赠与自己子女一方的。比如,父母通过书面赠与协议等方式,清楚表明该房屋只赠与自己的子女,与子女的配偶无关。这种情况下,根据上述法律规定,该房子应认定为夫妻一方的个人财产,不属于夫妻共同财产。即使日后夫妻离婚,另一方也无权要求分割该房屋。


情况二,如果没有明确约定房子只赠与自己子女一方。那么按照法律规定,婚后父母出资购买的房子一般会被认定为夫妻共同财产。在这种情况下,如果夫妻离婚,该房屋将作为夫妻共同财产进行分割。


为了避免日后可能出现的纠纷,父母在赠与房子时,最好明确表达自己的意愿。可以通过签订书面赠与协议并进行公证等方式,确保赠与行为符合自己的本意,也能保障各方的合法权益。总之,婚后父母赠与房子是否属于共同财产,关键在于是否有明确的赠与约定。

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