夫妻离婚时，登记在小孩名下的房产是否归赠与小孩？
我 和我爱人打算离婚，我们有一套房产登记在小孩名下。现在就想弄清楚，这房子是不是就算是赠与给小孩了，离婚的时候这房子的归属到底怎么算，是完全属于小孩，还是我们夫妻还能有处置权呢？
张凯执业律师
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在夫妻离婚的情形下，判断登记在小孩名下的房产是否属于赠与小孩，需要从多个方面进行考量。
首先，我们来理解一下“赠与”这个法律概念。赠与其实就是赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人表示接受的一种行为。在房产领域，如果夫妻把房产登记在小孩名下，从形式上看很像是赠与行为。
从法律依据来讲，根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。也就是说，构成赠与需要满足几个条件，一是赠与人有明确的赠与意思表示，二是受赠人表示接受。
当夫妻将房产登记在小孩名下时，如果有证据能证明夫妻双方有将该房产赠与小孩的共同意思，比如有赠与协议或者相关的聊天记录等表明了赠与的意图，而且小孩也接受了（一般小孩如果是限制民事行为能力人或无民事行为能力人，其法定代理人可以代其接受赠与），那么通常就可以认定为是赠与给小孩了。在这种情况下，这套房产就属于小孩的个人财产。夫妻离婚时，不能将该房产作为夫妻共同财产进行分割。
然而，如果没有足够的证据证明是赠与行为，比如只是为了某种便利（像购房政策、落户等原因）而将房产登记在小孩名下，实际上并没有赠与的真实意思，那么就不能简单认定为赠与。在离婚时，法院可能会综合考虑各种因素来确定房产的归属。例如，会考量购房资金的来源 ，如果购房款是夫妻共同出资，且没有赠与的明确表示，那么该房产可能仍然会被认定为夫妻共同财产。
总之，夫妻离婚时登记在小孩名下的房产是否属于赠与小孩，要依据具体情况，结合证据以及法律规定来判断。不能仅仅依据房产登记在小孩名下这一事实就直接认定为赠与。如果涉及到此类纠纷，建议当事人及时咨询专业的法律人士，通过合法途径维护自己的权益。