房屋遗产是否属于夫妻财产?

我家里老人去世后留下了一套房子作为遗产。我现在已婚,不太清楚这套继承来的房屋算不算我和我配偶的夫妻共同财产。如果是,万一以后婚姻有变故,财产分割会很麻烦。我想知道法律上对于房屋遗产是否属于夫妻财产是怎么规定的。
张凯执业律师
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要判断房屋遗产是否属于夫妻财产,需要分情况来看。


首先,我们要明白夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产,一般属于夫妻共同财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。也就是说,在婚姻关系存续期间,一方继承到的房屋遗产,原则上是属于夫妻共同财产的。比如,张三和李四是夫妻,在他们婚姻存续期间,张三继承了其父母的一套房屋,这套房屋通常就会被认定为张三和李四的夫妻共同财产。


然而,《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条第三项规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,为夫妻一方的个人财产。如果被继承人在遗嘱中明确表示该房屋遗产只归夫妻中的一方所有,那么这个房屋遗产就不属于夫妻共同财产,而是属于遗嘱指定的那一方的个人财产。例如,王五的父亲立下遗嘱,明确将自己的房屋留给王五,且表明该房屋只归王五一人,与其配偶无关,那么这套房屋就属于王五的个人财产,而不是王五和其配偶的夫妻共同财产。


所以,房屋遗产是否属于夫妻财产,关键在于是否有遗嘱明确指定以及遗嘱的内容。如果没有遗嘱或者遗嘱没有明确只归一方,一般就是夫妻共同财产;如果遗嘱明确只归一方,那就是个人财产。

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