房产赠与直系亲属和非直系亲属有什么不同？

房产赠与直系亲属和非直系亲属在多个方面存在不同。

首先在定义上，直系亲属主要指和自己有直接血缘关系或婚姻关系的人，像父母、子女、配偶等；而非直系亲属则是直系亲属以外的亲属。

在手续方面，根据相关规定，无论是赠与直系亲属还是非直系亲属，都需要订立书面的赠与合同，这是为了明确双方的权利和义务。同时，双方要携带身份证、房产证、赠与合同等材料前往当地的房产管理部门办理过户手续。不过，直系亲属间的赠与在办理手续时，可能所需的证明材料相对简单一些，比如亲属关系证明等，而非直系亲属赠与则不需要这些特定的亲属关系证明，但可能在审查上更为严格。

税费方面差异比较明显。依据《中华人民共和国契税法》等相关规定，直系亲属之间的房产赠与，对于受赠方来说，契税通常按照一定的优惠税率征收。并且，符合条件的情况下，赠与方和受赠方都可能免征个人所得税。而非直系亲属之间的房产赠与，受赠方需要按照规定缴纳契税，赠与方如果房产持有不满一定年限等情况，还可能涉及到增值税等税费，同时一般也没有个人所得税的免征优惠。

此外，从法律风险角度看，直系亲属间因为亲情关系，后续产生纠纷的可能性相对较小。但非直系亲属间，可能因为各种原因，在赠与后容易出现纠纷，比如赠与的真实意图、是否存在附加条件等问题。所以，在进行房产赠与时，一定要谨慎考虑，并按照法律规定办理相关手续。