婚后夫妻共同财产是否包括房子?

我刚结婚不久,现在和爱人打算一起买房。我不太清楚,婚后买的房子是不是就算是夫妻共同财产了呢?这里面有什么法律规定吗?想了解一下婚后房子在财产划分上的情况。
张凯执业律师
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婚后夫妻共同财产是否包括房子,需要分不同情况来看。


首先,我们来了解一下夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产指的是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,夫妻双方对这些财产拥有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条明确规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。


如果房子是在婚后用夫妻共同财产购买的,那么毫无疑问,该房子属于夫妻共同财产。比如夫妻双方婚后用工资收入支付首付并共同偿还房贷购买的房子,就属于这种情况。因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的工资等收入一般都属于夫妻共同财产,用这些钱购买的房子自然也属于共同财产。


还有一种情况,如果是一方在婚后继承或者受赠的房产,且没有明确表示只归一方所有,那么根据上述法律规定,这个房子也属于夫妻共同财产。比如一方的父母在婚后将自己的房子过户给这一方,但没有明确说明该房子只给自己的子女,那么这个房子就属于夫妻共同财产。


不过,如果是一方在婚前购买的房子,并且登记在自己名下,婚后也没有用夫妻共同财产进行还贷等情况,那么这个房子一般就属于该方的个人财产,不属于夫妻共同财产。另外,如果一方在婚后通过遗嘱继承或者赠与合同中确定只归一方的房产,同样也不属于夫妻共同财产,而是该方的个人财产。

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