把房子抵押给担保公司是否可行?

我有一套房子,现在遇到了资金周转的问题,有人建议我把房子抵押给担保公司来获取资金。但我不太了解这样做是否合法合规,会不会有什么风险。我想知道从法律角度来看,把房子抵押给担保公司到底行不行呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

把房子抵押给担保公司从法律层面是可行的,但需要符合一定的条件和遵循相关的法律规定。


首先,抵押是一种担保方式,是指债务人或者第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。在把房子抵押给担保公司的情形中,你就是抵押人,担保公司就是抵押权人。


根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定,债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可以抵押。所以,只要你对该房屋拥有合法的产权,且不存在权利瑕疵,就具备了抵押的基本条件。


不过,在进行房屋抵押时,还需要注意以下几个方面。一是要签订书面的抵押合同。依据《民法典》第四百条规定,设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况以及担保的范围等条款。二是要办理抵押登记。根据《民法典》第四百零二条规定,以建筑物和其他土地附着物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。只有办理了抵押登记,担保公司的抵押权才具有对抗第三人的效力。


此外,还需要警惕担保公司的合法性和规范性。一些不正规的担保公司可能会设置不合理的条款,甚至存在欺诈等违法行为。在选择担保公司时,要查看其是否具有合法的经营资质,了解其信誉和口碑。同时,要仔细阅读抵押合同的条款,明确双方的权利和义务,避免陷入不必要的法律纠纷。


把房子抵押给担保公司在法律上是可行的,但要严格按照法律规定的程序进行,并且谨慎选择担保公司,以保障自身的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

回迁房虚假宣传误导消费该如何进行赔偿?

最近看中一套回迁房,但发现开发商宣传与实际不符,心里很郁闷。想知道这种情况下,具体赔偿该怎么算,有哪些途径可以维护自己权益。

非法使用窃听专用器材罪的处罚标准是什么?

我最近对法律比较关注,想了解下非法使用窃听专用器材罪具体的处罚标准。比如什么样的情况算严重后果,达到这个标准会受到怎样具体的刑罚,还有这个罪的构成要件等相关内容,希望能得到专业的解答。

遇到交通事故请律师大概要多少钱?国家对交通事故的处理原则是什么?

前段时间我遭遇了交通事故,现在考虑要不要请个律师来帮我处理相关事宜,但不清楚请律师得花多少钱。而且我也想知道国家在处理交通事故时遵循什么样的原则,希望能有人详细给我讲讲。

帮信罪三类人员涉案多少钱应当立案?

我最近对帮信罪三类人员的立案金额不太清楚。身边有人好像因为涉及帮信罪的事被调查了,想知道对于帮信罪里的三类人员,到底涉案达到多少钱就会被立案呢?主要就是想搞明白这个金额标准,好心里有个底。

合法有证房屋遭遇强拆该如何处理?一般征地补偿合同由谁来签订?

我家的房子有合法证件,可突然就遭遇了强拆,心里特别慌,完全不知道该怎么办。而且我也想了解一下,在一般的征地情况下,补偿合同到底该由谁来签啊?就想弄清楚这两个问题,好维护自己的权益。

公务员参与民间借贷会如何处理?

我有个疑惑,身边有公务员参与了民间借贷,我不太清楚这种情况该怎么处理。我想了解一下,在法律层面上,针对公务员参与民间借贷是怎么规定的,会有什么样的处理方式呢?

夫妻离婚了孩子会怎么判?

最近在考虑离婚的事情,最放心不下的就是孩子。想知道法律在判定孩子抚养权时是怎么规定的,是根据什么来判。我和对方都很想要孩子的抚养权,想提前了解下具体情况,心里有个底。

怎样才能设置银行卡冻结?

我最近担心自己银行卡的资金安全,想把银行卡冻结起来。但我不太清楚具体该怎么操作,是可以自己在手机上设置,还是必须要去银行柜台办理呢?想了解设置银行卡冻结都有哪些途径和方法,以及有没有什么需要特别注意的地方。

离婚证一天能办下来吗?

我和另一半打算去办离婚证,想尽快解决这事儿,不知道现在去办的话,能不能一天就把离婚证拿到手呢?主要是我们都不想再拖下去了,想了解下具体的时间情况。

右拐时后面车追尾,责任该由谁承担?

我开车右拐的时候,后面的车直接追尾上来了。现在对方非说是我的责任,让我赔偿。我觉得很冤,明明是他没保持好车距才撞上来的。我就想知道在这种情况下,到底是谁的责任呢?

养老保险有一个月交重复了怎么办?

我在缴纳养老保险的时候,不小心有一个月交重复了。现在不知道该怎么处理这笔重复缴纳的费用,是能退回来吗?该找哪个部门办理?办理的流程是什么样的?希望了解一下相关的法律规定和处理办法。

临牌过期交警一般会查吗?

我车子用的是临时牌照,结果不小心过期了还没去办新的。我这几天还得开车出门,心里一直很忐忑,就怕在路上被交警查。想问问大家,临牌过期的话交警一般会不会查啊?

开通电子医保卡有什么好处?

我还没开通电子医保卡,身边有人说开通了挺方便,也有人觉得没必要。我有点纠结,想知道开通电子医保卡到底能带来哪些好处,值不值得去开通呢?

生育险能报销几次?

我交了生育险,现在准备要孩子,想了解下生育险能报销几次。要是之后还想生二胎、三胎,生育险还能不能接着报销呢?心里没底,就怕只能报销一次,后面生娃费用就得自己全掏了,所以想弄清楚这个事儿。

所得税没有计提该怎么办?

我在处理公司财务时,发现之前有一段时间所得税没有计提。我不太清楚这种情况会有什么后果,也不知道该采取什么措施来解决这个问题,是要补计提吗?具体该怎么做呢?希望能得到专业的解答。

微法院立案了是否还需要去法院?

我通过微法院完成了立案,但是不太清楚后续流程。想知道立案之后是不是就不用去法院了,还是说在某些情况下还是得去法院办理相关手续呢?有点担心自己没弄清楚会影响案件进展。

社保是什么意思,有什么用?

我一直不太清楚社保到底是什么,每个月工资里都会扣社保的钱,但也不知道它具体能起到什么作用。我想了解下社保的含义,还有它对我们日常生活有哪些实际的用处,希望懂的人能给我讲讲。

破产重组时员工该怎么处理?

公司现在要进行破产重组了,我作为员工心里很慌,不知道自己会面临怎样的情况。是会被辞退,还是继续留在公司工作呢?工资和社保又该怎么算?我想了解一下在这种情况下,员工权益是如何保障的,公司应该如何处理员工的相关事宜。

有拘役前科再犯罪算累犯吗?

我之前因为一些事被判处了拘役,现在又不小心犯事了。我特别担心自己这算累犯,会受到更重的处罚。我想知道有拘役前科,再次犯罪到底算不算累犯啊,法律上是怎么规定的呢?

在哪里请刑事诉讼律师比较好?

我家里人涉及刑事案件,现在需要请个刑事诉讼律师,但我不知道从哪儿找比较靠谱。是找律所,还是通过熟人介绍,又或者是网上搜索呢?希望了解一下哪儿请刑事诉讼律师比较好。