国有土地和集体经营性建设用地是同价同权吗

国有土地和集体经营性建设用地在符合一定条件下是同价同权的。

所谓同价同权，简单来说，就是在某些规则和前提下，这两种土地在进入市场进行交易等活动时，享有同等的权利并且遵循同样的价格形成机制。

2014年中央一号文件就提出允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，与国有土地同等入市、同权同价 。2022年9月6日，中央全面深化改革委员会第二十七次会议也强调，在符合规划、用途管制和依法取得前提下，推进农村集体经营性建设用地与国有建设用地同等入市、同权同价，在城乡统一的建设用地市场中交易，适用相同规则，接受市场监管。

这一举措有着重要意义，比如有利于鼓励有条件的农户流转承包土地的经营权，也能加快健全土地经营权流转市场等。不过要注意，农村集体经营性建设用地入市有严格前提条件。一是要符合规划，也就是要符合城乡整体的建设规划布局；二是要符合用途管制，比如该土地被规划为工业用地就不能随意用作商业用地；三是要依法取得，通过合法合规的程序获得相关土地权益。

这样规定是为了保障土地市场的有序运行，既让农村集体经营性建设用地发挥其价值，又确保土地资源合理利用，维护各方合法权益。

相关概念：

同价同权：在特定条件下，不同类型土地在市场交易等方面享有相同权利、遵循相同价格形成机制。

用途管制：国家为保证土地资源合理利用，对土地用途进行严格规定和管控，土地使用者必须按规定用途使用土地。