集体经营性建设用地可以用来建设共有产权房吗？

集体经营性建设用地是可以用来建设共有产权房的。

首先来了解一下相关概念。集体经营性建设用地，指的是农村集体组织用于经营性质的土地，比如可以用来搞商业、工业等开发建设的土地。共有产权房呢，是地方政府让渡部分土地出让收益，低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋，保障对象和地方政府签订合同，约定双方的产权份额，以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额 。

从法律依据和政策导向来看，随着土地制度改革推进，国家逐步放开集体经营性建设用地的使用范围。并且一些地方已经有相关实践。例如据北京市规划和自然资源委员会消息，河南正商实业拍下大兴区瀛海镇相关地块，该幅集体建设用地就主要用来建设共有产权房项目，这是北京利用集体建设用地试点建设共有产权房的首个项目供地。这意味着集体建设用地入市试点已经取得关键性突破。

从实际操作层面，使用集体建设用地建造共有产权房时，共有产权房是由政府和购房者共同出资建设，分配时要签订合同，在合同中明确共有双方的资金数额，以及退出之后所承担的权利和义务。不过需要注意的是，集体土地共有产权住房要顺利进入市场，可能受到一些阻碍，比如集体经营性建设用地入市范围过窄、保障性住房建设与经营性用途冲突以及集体建设用地使用权权能范围不清等问题。

相关概念：

集体经营性建设用地：农村集体组织用于经营性质的土地，可用于商业、工业等开发建设。

共有产权房：地方政府让渡部分土地出让收益，低价配售给符合条件家庭，政府与购房者按约定共同拥有产权的房屋。