用房子抵押担保有用吗？

用房子抵押担保是有用的。房子抵押担保在法律上被称为不动产抵押，这是一种常见且有效的债权担保方式。当债务人（也就是借钱的人）不履行到期债务时，债权人（也就是出借人）有权就抵押的房子优先受偿。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。这里所说的财产，就包括房子。也就是说，如果你的朋友用他的房子为借款做抵押，并且办理了合法的抵押登记手续，当他到期不还钱时，你就可以通过法律程序，要求法院拍卖、变卖他抵押的房子，然后用所得的款项来偿还他欠你的债务。

不过，要让房子抵押担保真正发挥作用，有几个关键要点需要注意。首先，抵押合同必须是书面形式的，要明确约定被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称和数量等情况。其次，最重要的是要办理抵押登记。根据《民法典》第四百零二条规定，以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。如果没有办理抵押登记，虽然抵押合同可能仍然有效，但你的抵押权并没有设立，也就无法对房子行使优先受偿权。

所以，如果你接受朋友用房子做抵押来借钱，一定要签订书面的抵押合同，并及时到相关部门办理抵押登记手续，这样才能切实保障你的合法权益。