章丘安置房能不能办房产证?

我在章丘有套安置房,一直不清楚能不能办房产证。我想知道办理房产证有没有相关规定和条件,是不是所有章丘的安置房都能办,还是有部分情况不行。要是能办,具体的流程和要求是怎样的?
张凯执业律师
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安置房,简单来说就是政府在进行城市道路建设、其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。对于章丘安置房能否办理房产证,需要分情况来看。


一般而言,如果安置房是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。这意味着在满足时间等条件后,通常是可以办理房产证的。


还有一种情况是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。这类安置房和一般的商品房相比没有什么区别,是被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易,自然也是可以办理房产证的。


从法律依据来讲,依据《不动产登记暂行条例》的相关规定,不动产权利人可以依法向不动产登记机构申请办理不动产登记。只要安置房的相关手续齐全,符合登记条件,就能够办理房产证。


但是,在实际操作中,可能存在一些安置房因为土地性质、建设手续不全等问题,导致无法办理房产证。比如,如果土地是集体土地性质,可能就不符合办理房产证的条件。所以,具体到章丘的安置房能否办理房产证,还需要看该安置房的土地性质、建设审批手续等是否完备。建议到当地的不动产登记中心进行详细咨询,以确定能否办理及办理的具体流程和所需材料。

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