工商局标准版房屋租赁合同是什么样的？

工商局标准版房屋租赁合同包含多方面重要内容，目的是明确出租方和承租方的权利义务，保障双方合法权益。

首先是合同双方的基本信息，要写明出租方和承租方的姓名、身份证号、联系地址、联系电话等，方便在租赁过程中进行沟通和确认身份。

接着是房屋的相关描述，包括房屋的坐落位置、间数、建筑面积、使用面积以及房屋质量等情况。这些信息能让承租方清楚了解所租房屋的具体状况。

租赁期限方面，明确规定从哪年哪月哪日起至哪年哪月哪日止，不过按照法律规定，租赁期限不得超过二十年。同时还会涉及续租相关事宜，比如承租方若想续租，需在租赁期满前提前通知出租方，经双方协商一致后重新签订合同。

租金及支付方式也是重要部分，会写明租金的具体金额，以大写和小写两种形式呈现，以及支付租金的方式，例如是按月、按季度还是按年支付，还有支付的时间节点等。

关于费用承担，通常会约定承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等日常使用费用。

房屋维修责任也会在合同中明确划分，一般来说，出租人有义务对房屋及其设备进行定期检查和修缮，保障承租人的安全正常使用；但如果是因承租人保管不当或不合理使用致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，由承租人负责维修或承担赔偿责任。

对于装修和转租问题，合同会注明出租人是否允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物，以及装修、改善增设他物的范围；同时也会明确是否允许承租人转租租赁房屋。

合同解除的条件也有详细规定，例如承租人不交付或者不按约定交付租金达到一定期限、承租人所欠费用达到一定金额、未经出租人同意擅自改变房屋用途等情况，出租人有权解除合同；而如果出租人迟延交付出租房屋达到一定期限、不承担维修责任使承租人无法继续使用房屋等情况，承租人有权解除合同。

违约责任部分，会明确双方若违反合同约定应承担的责任，比如支付违约金、赔偿损失等。

在争议解决方式上，一般先由双方当事人协商解决；协商不成的，可以由有关部门调解；若协商或调解都无法解决，可按约定选择提交仲裁委员会仲裁或者依法向人民法院起诉。

相关法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

相关概念：

不可抗力：是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，比如自然灾害（地震、洪水等）、政府行为等，因不可抗力导致合同无法履行，双方通常互不承担责任。

优先承租权：合同期满后，如果出租方仍继续出租房屋，在同等条件下，承租方享有优先续租的权利。

优先购买权：出租人出卖房屋时，须在一定期限前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买该房屋的权利。