房屋补签协议是否合法?

我之前买了套房子,当时没签协议,现在开发商说要补签。我有点担心这补签的协议合不合法,会不会有啥风险,也不知道在法律上这种补签的协议有没有效力,所以想问问房屋补签协议到底合不合法。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

房屋补签协议是否合法,要根据具体情况来判断。首先,我们来解释一下合同效力这个概念。合同效力就是指合同在法律上所具有的约束力,合法有效的合同能对合同双方产生约束,双方都要按照合同约定履行义务。一般来说,只要补签协议的双方当事人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么这个补签的协议就是合法有效的。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。也就是说,如果在补签房屋协议时,双方都是有能力签订合同的人,比如不是精神病人等无法正确表达自己意愿的人,并且双方是自愿签订的,没有受到欺诈、胁迫等情况,协议里的内容也没有违反国家法律规定和社会公共道德,那么这个补签协议就是合法的。但如果存在一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定等情形,根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条、第一百五十四条等规定,这样的补签协议就是无效的。所以,不能一概而论地说房屋补签协议合法或者不合法,要具体分析协议签订的过程和内容是否符合法律规定。

相关问题

为您推荐20个最新问题

贷款提前还款合适吗?

我贷款买了房,现在手头有点闲钱,想提前把贷款还了,但又担心会不会不划算。像我这种情况到底要不要提前还贷款呢?具体要考虑哪些因素呢?希望能得到专业的分析和建议。

驾驶无牌车辆会受到怎样的处罚?

最近在路上看到一些无牌车辆在行驶,感觉这样很不安全也不合法。想知道对于驾驶无牌车辆具体会面临哪些处罚,是罚款还是会有其他更严重的后果,不同情况的处罚标准又是怎样的。

留置权、抵押和质押有什么区别?

我在处理一些财产相关事务时,涉及到留置权、抵押和质押这些概念。我不太清楚它们之间到底有啥不同,比如在权利的设立、实现方式、适用范围等方面,想了解一下这些区别具体是怎样的,以便更好地处理我的事务。

品牌商标如何申请注册?

我打算创立一个自己的品牌,想把品牌名称注册成商标,但是不太清楚具体的申请注册流程。也不知道申请注册需要满足什么条件,会不会遇到什么障碍。想了解一下整个品牌商标申请注册的详细情况,有没有什么需要特别注意的地方。

老公在工伤中负全责,需要进行哪些赔偿?

我老公在工作里出了工伤,结果认定是他负全责。我不太清楚这种情况下,他作为责任方到底需要给单位或者其他人赔偿些什么。想问问从法律角度看,具体的赔偿项目和范围是怎样的,心里好有个底。

什么样的人可以成为缉毒警察?

我从小就崇拜缉毒警察,觉得他们特别英勇,现在我也到了能考警察的年纪,想知道要成为缉毒警察需要满足什么样的条件,身体上、学历上还有其他方面都有啥要求,有知道的朋友给讲讲呗。

光伏项目的监理业绩能查到吗?

我参与了一个光伏项目,想了解下这个项目的监理业绩情况。不知道能不能查到这些业绩,该通过什么途径去查呢?要是查不到,有没有其他办法了解监理的过往表现呢?心里有点没底,希望有人能给点建议。

单方面承诺书是否具有法律效力?

我给别人写了一份单方面的承诺书,承诺会做某件事。现在有点后悔,不想履行了,不知道这单方面的承诺书有没有法律效力。要是有法律效力,我不履行会不会有麻烦?想了解下在法律上这种单方面承诺书的效力情况。

打架主犯抓到了还会抓从犯吗

我参与了一场打架,主犯已经被抓到了。我在里面是从犯,心里一直很忐忑,不知道警方还会不会来抓我。想了解下,在这种打架事件中,主犯被抓后,从犯是不是就没事了,还是依旧会被追究呢?

增值税专用发票和普通发票有什么区别?

我在做生意开发票的时候,搞不清增值税专用发票和普通发票有啥不同。我想知道它们在使用上、抵扣上到底有啥区别,还有对纳税会产生什么不同的影响,有没有专业人士能给我讲讲呀?

公司多补的半个月工资算全勤吗?

公司给我多补了半个月工资,我不太清楚这多补的工资能不能算在全勤里。我这个月正常出勤,不知道这额外补的工资会不会影响全勤的判定,想了解下从法律上来说这算全勤吗?

公安是否有权查个人银行流水?

我有点担心自己的银行流水被查。不知道在什么情况下,公安可以查我的个人银行流水呢?这会不会侵犯我的隐私呀?我想了解一下公安查个人银行流水的具体规定和权限。

员工离职工资应该如何计算?

我最近办理了离职手续,但对工资计算不太清楚。公司好像扣了一些钱,我也不知道合不合理。我想了解下按照法律规定,员工离职工资到底该怎么算,哪些该扣,哪些不该扣,希望能得到专业解答。

离婚后再结婚需要什么证件?

我之前离过婚,现在打算再次结婚,但是不太清楚需要准备哪些证件。我听说和第一次结婚可能不太一样,所以想问问具体要带什么东西去办理结婚登记,免得白跑一趟。

在古牧源投资,报案和不报案有什么区别?

我在古牧源进行了投资,现在感觉这个投资可能有问题。我不太清楚报案和不报案会有什么不同的结果,是报案了能追回损失,还是不报案也没事呢?想了解下这两者具体的区别。

自动驾驶证体检机无记录怎么办?

我去自动驾驶证体检机进行体检,结果发现体检机没有记录我的体检信息。我很担心这会影响我的驾驶证业务办理,也不知道该怎么解决这个问题。我想了解遇到这种自动驾驶证体检机无记录的情况,应该采取什么措施来处理呢?

双方都出轨离婚法院会怎么判?

我和另一半都在婚姻里有出轨行为,现在打算离婚,但不知道法院会怎么处理财产分割、子女抚养权这些问题。想了解一下在这种双方都有过错的情况下,法院判离婚时的依据和标准是怎样的。

房地产合同该如何解除?

我之前签了一份房地产合同,现在因为一些个人原因,想解除这份合同,但不知道具体该怎么做。也不清楚解除合同需要满足什么条件,要走哪些流程,会不会有什么法律责任。希望了解一下相关的法律规定和操作方法。

劳务派遣不发工资用人单位管不管?

我是一名劳务派遣工,最近劳务公司一直拖着工资不发。我想知道在这种情况下,用人单位有没有责任管这件事呢?他们需不需要负责给我发工资或者督促劳务公司发工资?我该如何维护自己的权益?

员工背着老板把公款转给自己该如何认定?

我是一家小公司的老板,最近查账发现有个员工背着我把公司的公款转到了他自己的账户上。我不太清楚这种行为在法律上是怎么认定的,想了解下这种情况会怎么处理,这个员工要承担什么样的法律责任。