房子确权给谁就一定是属于谁的吗？
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在日常生活中，我们往往会认为房子确权在谁名下，那房子就理所应当属于谁。然而，从法律的角度来看，事情并非如此简单直接。 首先，我们来解释一下房屋确权。房屋确权就是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、 登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。通俗地说，就是通过一系列法定程序，确定房子的产权归属，给房子一个“名分”。 依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。这表明，一般情况下，房屋登记在谁名下，谁就被推定为房屋的所有权人。但这并不意味着绝对的归属。 比如存在借名买房的情况。实际购房人因各种原因，借用他人名义购房，并将房屋登记在他人名下。在这种情形下，虽然房屋确权在名义购房人名下，但实际的出资和使用人是借名人。根据相关法律规定和司法实践，只要借名人能够提供充分的证据证明借名买房的事实，如购房款支付凭证、购房合同签订过程的相关证据等，就有可能通过法律途径确认自己对房屋的实际所有权。 还有一种情况是夫妻共同财产。婚姻关系存续期间购买的房屋，即使只登记在一方名下，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。所以，不能仅仅依据房屋确权的名字来认定房屋的归属。 此外，如果存在继承纠纷等情况，即使房屋已经确权在某一人名下，其他合法继承人也有权通过法律程序主张自己的权益。例如，老人去世后，房屋确权给了其中一个子女，但其他子女认为自己也有继承权，就可以通过法律途径解决。 综上所述，房子确权在谁名下，并不一定就绝对属于谁。在判断房屋归属时，需要综合考虑多方面的因素，结合具体的案件事实和相关法律规定来确定。如果在房屋归属问题上存在争议，建议及时咨询专业律师，通过合法途径维护自己的权益。
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