民法典规定下房屋出租期内出售是否违约？

在民法典的规定下，判断房屋出租期内出售是否违约需要从多个方面来考量。

首先，我们要明白房屋租赁和买卖是两种不同的法律关系。简单来说，租赁是房东把房子的使用权在一定期限内交给租客，租客支付租金；而买卖则是房屋所有权的转移。

从法律规定来看，《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。这就是我们常说的“买卖不破租赁”原则。它的意思是，即使房东在租赁期间把房子卖了，租客和原房东签订的租赁合同依然有效，新的房屋所有人要继续履行这份合同。

那么，这是否意味着房东在出租期内卖房就是违约呢？这得看租赁合同里有没有相关约定。如果合同中明确规定房东在租赁期内不得出售房屋，那么房东出售房屋的行为就构成违约。因为合同是双方自愿达成的协议，都要按照合同条款来执行，违反了就是违约，违约方通常需要承担违约责任，比如赔偿租客的损失等。

但如果租赁合同中没有这样的限制条款，房东是有权出售房屋的。不过，房东有义务提前通知租客。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十六条规定，“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外”。也就是说，租客在同等条件下有优先购买这套房子的权利，房东要保障租客的这一权利。

综上所述，房屋出租期内出售是否违约不能一概而论。关键在于租赁合同的具体约定以及房东是否履行了通知租客等相关义务。如果房东违反了合同约定或者法律规定的义务，就可能构成违约，需要承担相应的法律后果。