人死了房子必须过户吗?
家里老人去世了,留下一套房子,我想知道这房子是不是必须要过户啊?不过户会有啥影响不?我不太懂法律这方面的事儿,就怕不过户以后会有麻烦,所以想问问清楚。
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在我国,人死了之后房子并非绝对必须过户,但从实际操作和法律风险等多方面考虑,过户是更为妥当的做法。 从法律概念上来说,房屋过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,也就是产权从甲方转移到乙方的全过程。当房屋所有权人去世后,其名下的房屋就涉及到继承的问题。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,被继承人死亡时遗留的个人合法财产,包括房产,由其继承人依法继承。 不过户虽然在一定程度上不会影响继承人对房屋的实际占有和使用,但存在诸多潜在问题。一方面,不过户的房屋在进行再次交易时会受到限制。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。也就是说,如果继承人想要将房屋出售,不过户是无法完成交易流程的。另一方面,不过户可能会引发家庭内部的纠纷。随着时间的推移,家庭成员关系可能会发生变化,如果房屋一直不过户,在涉及到房屋的处分、拆迁补偿等问题时,可能会因为产权不明确而导致家庭成员之间产生矛盾。 而过户可以明确房屋的产权归属,保障继承人的合法权益。在办理过户手续后,继承人就成为了房屋的合法所有权人,可以自由地对房屋进行占有、使用、收益和处分。所以,虽然法律没有强制要求必须过户,但为了避免后续可能出现的麻烦,建议及时办理房屋过户手续。

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