离婚时把房子给女方需要收税吗？

我和老婆打算离婚，我们有一套房子，商量后决定把房子给她。我想了解下，在这种离婚房产分割的情况下，把房子给女方会不会产生税费呢？我不太懂这方面的法律规定，希望能得到专业解答。

展开

#离婚房产税

共1位律师解答

在讨论离婚时把房子给女方是否要收税这个问题之前，我们先来明确一些基础概念。在法律语境中，离婚房产分割是指夫妻双方在解除婚姻关系时，对共同拥有的房产进行分配的行为。这里涉及到的税费主要有契税、个人所得税、增值税等。首先说契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税。离婚时，若房子是夫妻共同财产，将其分给女方，可视为夫妻之间的权属变更，这种情况下是免征契税的。也就是说，如果这套房子原本是夫妻两人共同所有，离婚时给女方，不需要缴纳契税。接着看个人所得税。依据《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，对当事双方不征收个人所得税。离婚时把房子给女方，属于将房屋产权无偿赠与配偶的情况，所以不用缴纳个人所得税。再说说增值税。按照《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权，免征增值税。离婚时房产分配给女方属于家庭财产分割的范畴，因此也免征增值税。不过，需要注意的是，虽然上述主要税费在离婚房产分割给女方的情况下通常是免征的，但可能还会有一些其他的费用。比如，办理房产过户可能会涉及到一定的手续费、工本费等，这些费用相对较少，各地的具体收费标准可能会有所不同。另外，如果房子不是夫妻共同财产，而是一方的婚前财产，在离婚时进行特殊约定给女方，情况可能会有所不同，需要根据具体情况进一步分析是否涉及税费问题。总之，一般情况下离婚房子给女方，常见的契税、个人所得税和增值税是免征的，但要以实际办理过程中的规定为准。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问