老公买的房子算自己家吗？
我和老公结婚后，他买了一套房子，首付是他付的，贷款也是他在还。我想知道这套房子算我们共同的家吗，从法律上来说我有份吗？还是说只属于他个人？
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共1位律师解答
在法律层面，判断老公买的房子是否算夫妻共同的家，也就是是否属于夫妻共同财产，需要分多种情况来看。 首先，如果房子是在婚前购买的。若老公在婚前以个人财产支付了全部房款并取得了房产证，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，该房屋显然属于老公的婚前个人财产。这就好比是他在结婚前就已经拥有的一件物品，是他个人的专属财产。即使婚后两人共同生活在这个房子里，从法律意义上讲，它依然只属于老公个人。但要是老公婚前仅支付了首付，婚后夫妻双方共同还贷，并且产权登记在老公名下，那么在离婚时，该不动产由双方协议处理。若协议不成，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 其次，如果房子是在婚后购买的。一般情况下，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括购买的房屋，通常属于夫妻共同财产。这里的关键在于婚姻关系存续期间这个时间节点，只要是在这个时间段内购买，不管是老公用自己的工资收入，还是夫妻双方的共同积蓄购买，都视为夫妻共同财产。不过，如果老公能够证明购房款是他的婚前个人财产，并且房屋产权也登记在他个人名下，那么这套房子也有可能被认定为他的个人财产。此外，如果存在赠与协议明确表示该房屋只赠与老公一人，那么该房屋也属于老公的个人财产。
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