征收了的土地暂时闲置,哪个开荒哪个种合法吗?
我这有块土地被征收了,但现在处于暂时闲置状态。我就 想着把它开荒种点东西,可又担心这样做不合法。所以想问问,征收后闲置的土地,谁开荒谁种这种做法到底合不合法呢?
张凯执业律师
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首先,咱们来了解一些相关的法律概念。土地征收是指国家为了公共利益的需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。征收后的土地所有权一般归国家。
对于征收后暂时闲置的土地,《中华人民共和国土地管理法》第三十八条规定,禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
从这些规定来看,如果是征收后的耕地闲置,且符合可以耕种并收获的条件,在一定情况下原耕种集体或个人恢复耕种是被允许的。但如果是他人未经合法程序去开荒耕种征收后的土地,这种做法是存在法律风险的。因为征收后的土地使用权可能已经有了明确的归属,随意开荒耕种可能侵犯了土地使用者的合法权益。同时,土地管理有着严格的规划和用途管制,如果开荒耕种的行为违反了土地的规划用途,也是不合法的。所以,不能简单地认为征收后闲置的土地谁开荒谁种就是合法的。
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