强拆是违法的吗?
我家房子面临拆迁,但是拆迁方给的补偿不合理,我没同意签字,他们就说要强制拆迁。我不太懂这方面的法律,想知道这种强拆行为是不是违法的呢?心里很着急,希望了解相关法律规定来维护自己权益。
张凯执业律师
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强拆是否违法需要分情况来看。
在法律上,强拆主要分为两种,一种是合法的行政强拆,另一种是违法的暴力强拆。
合法的行政强拆,一般是在拆迁过程中,拆迁方已经按照相关规定,给予了被拆迁人合理的补偿,并且履行了一系列法定程序。比如,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。这种经过法定程序的强拆就是合法的。
然而,违法的暴力强拆则是拆迁方没有遵循法定程序,没有给予被拆迁人合理补偿,或者在被拆迁人不同意的情况下,强行拆除房屋。比如,在未与被拆迁人达成补偿协议,也没有经过法院裁定,就直接进行拆除的行为。这种行为严重侵犯了被拆迁人的合法权益,是违反《中华人民共和国物权法》等相关法律规定的。被拆迁人遇到违法强拆,可以通过报警、申请行政复议或者提起行政诉讼等方式来维护自己的合法权益。
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