违法分包买卖合同有效吗

我在建筑工程这块有点疑惑,最近涉及到一个相关合同。听说存在违法分包的情况,我就想知道这种违法分包下签订的买卖合同,到底有没有法律效力呢?想了解下这方面具体的法律规定和判定标准。
张凯执业律师
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违法分包买卖合同一般是无效的。


首先来解释一下什么是违法分包,简单说就是承包人没有按照法律规定的要求去进行分包工程的行为,比如把工程分包给不具备相应资质条件的单位,或者分包单位又将工程再分包出去,以及把建设工程主体结构施工分包出去等情况。


根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。而《民法典》第七百九十一条第三款明确禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位;禁止分包单位将其承包的工程再分包;建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成 。违法分包明显违反了这些法律强制性规定,所以通常情况下违法分包买卖合同是无效的。


不过也有特殊情况,如果强制性规定并不必然导致该民事法律行为无效,那么合同效力就需要进一步具体分析和判断。当合同被认定无效后,依据《民法典》第一百五十七条,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。


相关概念:

违法分包:指承包人违反法律规定进行工程分包的行为。

民事法律行为无效:即该行为从一开始就不具有法律上的约束力。

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