中介协议违约后合同还有效吗？

我跟中介签了协议，后来因为一些原因违约了。现在我有点担心，不知道这违约之后，原来签的那个中介协议还有没有效。要是无效了还好说，可要是还有效，会不会还得继续履行或者承担别的责任啊？我就想弄清楚这个问题。

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#中介协议

共1位律师解答

在探讨中介协议违约后合同是否有效的问题时，我们需要先明确合同效力的基本概念。合同效力，简单来说，就是合同对双方当事人的法律约束力。当双方签订合同后，只要不存在法律规定的导致合同无效的情形，合同就会依法成立并生效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。只要中介协议是双方在平等、自愿的基础上签订，双方具有相应的民事行为能力，协议内容不违反法律法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那么该协议自成立时就有效。违约行为并不会直接导致合同无效。违约，指的是合同一方或双方不履行或不完全履行合同约定的义务。一方违约时，根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，违约方需要对自己的违约行为负责，但这并不影响合同本身的效力。例如，在中介协议中，如果约定了中介方要为委托人找到合适的房源，委托人支付一定的中介费。若中介方未能按约定找到合适房源，这就构成违约，但合同并不会因此无效，委托人可以要求中介方承担违约责任，比如退还已支付的部分费用等。反之，如果委托人不按约定支付中介费，同样构成违约，中介方也可以依据合同和法律要求委托人承担违约责任。所以，一般情况下，中介协议违约后合同仍然是有效的。双方依然要受到合同条款的约束，违约方需要承担相应的违约责任。

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