中介的存量房屋买卖合同是否合法？
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要判断中介的存量房屋买卖合同是否合法，需要从多个方面来看。存量房屋买卖合同，简单来说，就是买卖双方就已经存在的房屋进行交易而签订的合同。 首先，从合同主体来看，合同的双方当事人要具备相应的民事行为能力。比如，成年人一般是有能力签订合同的，但如果是精神病人等无民事行为能力人签订的合同，可能就会有问题。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 其次，合同的内容要合法，不能违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。比如，如果合同里约定买卖的房屋是非法建筑，那这个合同肯定是不合法的。《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。 再者，合同的签订要遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。如果中介在签订合同过程中存在欺诈、胁迫等行为，让一方当事人违背真实意愿签订合同，那么受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 另外，中介在促成合同签订时，要尽到如实报告的义务。如果中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 所以，中介的存量房屋买卖合同不一定都合法，要具体看合同是否满足上述这些法律规定的条件。如果合同符合法律规定，那就是合法有效的；如果存在不符合法律规定的情况，合同的效力就可能会受到影响。
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