中介终止合同是否算违约?
我和中介签了合同,现在中介突然说要终止合同。我不太清楚这种情况下中介的行为合不合法,算不算是违约呢?我很担心自己的权益 受到损害,想知道法律上是怎么规定这种情况的。
张凯执业律师
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在判断中介终止合同是否算违约时,我们需要从多个方面来进行分析。首先,我们要明确“违约”这个概念。违约简单来说,就是合同的一方没有按照合同里规定的内容去履行自己的义务。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这就是判断违约行为的重要法律依据。
接下来,我们看中介终止合同的具体情形。如果中介终止合同的行为是符合合同中约定的解除条件的,那就不算违约。比如合同里明确写了,在某些特定情况下,中介有权单方面终止合同,并且中介是因为这些情况而终止的,那么这种终止就是合理合法的。例如,合同约定如果客户故意隐瞒重要信息影响交易进行,中介有权终止合同,而客户确实存在这种情况,此时中介终止合同就不属于违约。
然而,如果合同中没有相关约定,或者中介终止合同的理由不在约定范围内,那么中介的这种行为就很可能构成违约。比如,没有正当理由,中介突然说不继续提供服务并终止合同,这显然违背了合同约定,按照上述民法典的规定,中介就需要承担违约责任。可能包括继续履行合同、赔偿客户因此遭受的损失等。所以,中介终止合同是否算违约,关键在于是否符合合同约定和法律规定。
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