租赁合同撕毁了还有效吗？

我之前和房东签了租赁合同，结果不小心把合同撕毁了。现在有点担心，不知道这合同还有没有效。要是无效了，我的权益该怎么保障呢？我想了解下，从法律角度看，租赁合同撕毁后到底还算不算数？

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#租赁合同

共1位律师解答

在法律上，租赁合同是否有效与它是否被撕毁并没有直接的关系。合同是双方当事人意思表示一致达成的协议，一旦签订，只要符合法律规定的生效条件，就会产生法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。而第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。也就是说，当租赁合同满足行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗这些条件时，合同就已经生效了。即便合同被撕毁，只要它原本是合法有效的，那么它所约定的权利和义务依然对双方当事人具有约束力。不过，在实际生活中，合同被撕毁可能会给后续履行和维权带来一些麻烦。因为合同是证明双方权利义务关系的重要凭证，没有了它，在发生纠纷时，可能会面临举证困难的问题。所以，建议当事人尽量保留好合同原件，如果合同不慎被撕毁，也可以通过其他方式来证明合同关系的存在，比如聊天记录、转账凭证、证人证言等。

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