租赁合同丢了会有影响吗？
我之前和房东签了租赁合同，结果不小心把合同弄丢了。我现在很担心这会不会对我有什么不利影响，比如之后退租的时候房东不认账之类 的，想知道租赁合同丢了到底有没有影响啊？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在探讨租赁合同丢失是否有影响之前，我们先来了解一下租赁合同是什么。租赁合同其实就是出租人和承租人之间签订的一份协议，在这份协议里，出租人把自己的物品或者房屋交给承租人使用，承租人则要按照约定给出租人支付租金。
从法律上来说，租赁合同是一种很重要的凭证，它规定了出租人和承租人双方的权利和义务。要是租赁合同丢了，确实可能会产生一些影响。不过具体有没有影响，影响有多大，得看实际情况。
如果在租赁期间没有发生什么纠纷，双方都按照之前约定好的履行各自的义务，那么即使租赁合同丢了，可能也不会有太大的问题。比如承租人按时交租金，出租人也保证租赁物正常使用，大家相安无事，就算合同没了，租赁关系也能正常进行。
但是，如果在租赁过程中出现了纠纷，租赁合同的丢失就可能会带来麻烦。比如说承租人想要提前退租，或者出租人要提前收回租赁物，这时候没有合同作为依据，双方可能就会对一些条款的理解产生分歧。像租金退还的问题，合同里可能约定了提前退租的情况下租金怎么退，如果合同丢了，双方可能就会各执一词。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这说明合同中明确的这些条款是受到法律保护的。虽然合同丢了，但这些条款依然具有法律效力 。当发生纠纷时，没有合同就很难证明这些条款的具体内容，当事人就需要通过其他证据来证明自己的主张。这些证据可以是聊天记录、转账记录、证人证言等。
所以，租赁合同丢了不一定就会有严重的影响，但为了避免不必要的麻烦，在合同丢失后，建议尽快和对方协商，看能不能补签一份合同。如果无法补签，也要尽可能收集其他相关证据，来证明租赁关系的存在和双方的约定。