商品房一直不卖是否违法?

我有几套商品房,因为各种原因暂时不想卖,打算放着。但有人说一直不卖可能违法,我不太懂。想了解下从法律角度看,商品房一直不卖到底会不会违法呢?
张凯执业律师
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从法律层面来讲,商品房一直不卖通常是不违法的。这涉及到房屋所有权的概念,房屋所有权是指房屋所有者对其房屋所享有的占有、使用、收益和处分的权利。简单来说,就是你拥有房子,你就可以决定怎么使用它,什么时候卖掉它。


《中华人民共和国民法典》第二百四十条明确规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。对于商品房的所有者而言,是否出售房屋属于处分权的范畴,是可以根据自身意愿来决定的。


不过,在某些特殊情况下,可能会存在限制。例如,开发商囤积房源恶意炒作哄抬房价,这种行为违反了《中华人民共和国价格法》第十四条规定,经营者不得有相互串通,操纵市场价格,损害其他经营者或者消费者的合法权益;捏造、散布涨价信息,哄抬价格,推动商品价格过高上涨等不正当价格行为。但普通购房者单纯持有商品房不出售,并不属于这种恶意囤积哄抬房价的违法行为。

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