商品房一直不卖是否违法?

我有几套商品房,因为各种原因暂时不想卖,打算放着。但有人说一直不卖可能违法,我不太懂。想了解下从法律角度看,商品房一直不卖到底会不会违法呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

从法律层面来讲,商品房一直不卖通常是不违法的。这涉及到房屋所有权的概念,房屋所有权是指房屋所有者对其房屋所享有的占有、使用、收益和处分的权利。简单来说,就是你拥有房子,你就可以决定怎么使用它,什么时候卖掉它。


《中华人民共和国民法典》第二百四十条明确规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。对于商品房的所有者而言,是否出售房屋属于处分权的范畴,是可以根据自身意愿来决定的。


不过,在某些特殊情况下,可能会存在限制。例如,开发商囤积房源恶意炒作哄抬房价,这种行为违反了《中华人民共和国价格法》第十四条规定,经营者不得有相互串通,操纵市场价格,损害其他经营者或者消费者的合法权益;捏造、散布涨价信息,哄抬价格,推动商品价格过高上涨等不正当价格行为。但普通购房者单纯持有商品房不出售,并不属于这种恶意囤积哄抬房价的违法行为。

相关问题

为您推荐20个最新问题

一审终审的案件再审会开庭吗?

之前遇到个案子是一审终审的,现在涉及到再审程序。我不太清楚这种一审终审后再审的情况,到底会不会开庭审理呀?想了解下在什么情况下会开庭,什么情况下可能不开庭,心里好有个底。

往投资平台投资遭遇诈骗会怎么判刑?

我之前往一个投资平台投了不少钱,后来发现是诈骗。我想知道这种投资平台诈骗的情况,相关犯罪人员会按照什么标准来判刑,我很关心能让坏人受到应有的惩罚,也想了解一下法律是怎么规定这方面量刑的。

证监会处罚有哪些类型?

我在金融市场有一些投资,听说证监会会对违规行为进行处罚。我想知道证监会的处罚具体有哪些类型,这样我可以更清楚市场规则和违规后果,避免自己在投资中不小心触犯相关规定,也能对投资环境有更清晰的认识。

稽查局冻结存款时应向银行怎么做?

我遇到这么个事儿,稽查局要冻结我的银行存款。我不太清楚稽查局在冻结存款的时候,应该向银行履行什么程序和手续。我担心他们的操作不规范,影响我的权益。所以想问问,稽查局冻结存款时,具体要向银行做些什么呢?

房产证丢失了该怎么办?

我家的房产证不小心弄丢了,现在心里特别着急,不知道该怎么处理。也不清楚要走哪些流程、准备什么材料。我就怕手续特别复杂,自己弄不好,所以想问问大家房产证丢失后到底该怎么办呢?

离婚当天前夫小叔闯进民政局该如何处理?

我和前夫去民政局办离婚,当天他小叔突然闯进民政局大闹。我很害怕,也不知道这种情况该怎么应对,想了解从法律角度看,遇到这种在离婚办理时他人闯进闹事的情况,应该怎么处理,自己有哪些权利和应对办法。

学生考驾驶证有优惠吗,费用是多少?

我是一名学生,想利用课余时间考个驾驶证,不知道驾校针对学生会不会有优惠政策。要是有优惠的话,考驾驶证大概得花多少钱呢?我想提前了解清楚,做好预算。

上月的失业金未发是否还能补发?

我上个月应该发的失业金一直没到账,我很担心这笔钱就没了。我已经符合领取失业金的条件,也正常办理了申领手续。现在就想知道没发的失业金还能不能补发,要怎么处理这个问题呢?

检查费医保可以报销的比例是多少?

我去医院看病做了一些检查,花了不少钱,想知道这些检查费用医保能给报销多少呢?是全部都能报,还是有一定比例呀?不太清楚医保在这方面的规定,希望了解一下。

港澳通行证宣布作废有哪些法条规定?

我之前办了港澳通行证,最近听说有些情况会让它被宣布作废,但不太清楚具体是哪些。我想了解一下在法律上,关于港澳通行证宣布作废是依据哪些法条来执行的,想做到心里有数。

拒付劳动报酬罪的量刑标准是什么?

我是一名打工者,所在公司一直拖欠工资,听说这可能构成拒付劳动报酬罪。我想了解下这个罪的量刑标准是怎样的,这样能让我心里有个底,也知道公司如果真犯罪了会受到怎样的处罚。

迎双喜床垫商标是否已注册?

我打算做床垫生意,看中了迎双喜这个名字,想知道迎双喜床垫商标有没有被注册。要是已经被注册了,我就得重新想名字,不然怕惹上商标纠纷。所以想了解下这个商标目前的注册情况。

广交会期间限制开四停四吗?

我平时开车出行遵循开四停四规则。近期广交会要举办了,不知道在广交会期间,这个开四停四规则会不会有变化,会不会额外限制或者放宽政策呢?我很担心违反规则被处罚,想了解一下具体情况。

房子被拆五年还没安置该怎么办?

我家房子五年前就被拆了,当时说会尽快安置,可到现在一点消息都没有。我多次找相关部门反映,都没有得到有效的解决办法。我不知道该通过什么途径来维护自己的权益,也不清楚这种情况下我有哪些权利,希望能得到专业的解答。

绿化养护是否属于劳务类发票?

我接了一个绿化养护的活儿,对方要求开发票。我不太清楚绿化养护开的发票属不属于劳务类发票,想知道从法律规定上来说,到底是不是劳务类发票,有没有相关的依据可以参考。

过失致人重伤罪是否属于公诉案件?

我不小心导致别人重伤了,现在对方要走法律程序。我不太清楚过失致人重伤罪是属于我和对方私下解决的那种,还是会由检察院来起诉我。我想知道这种情况到底属不属于公诉案件呢?

中华人民共和国著作权法的具体内容是什么?

我自己写了一些文章,想了解下著作权方面的法律知识。不知道《中华人民共和国著作权法》具体都有啥内容,它能给我的文章提供哪些保护,里面关于著作权的归属、使用和侵权这些是咋规定的,想弄明白这些,求解答。

第三者责任险可以随意退保吗?

我之前买了第三者责任险,现在觉得用处不大,想把它退掉。但不知道能不能随意退,退保会不会有什么限制或者后果,我想了解下在法律上对于第三者责任险退保是怎么规定的。

刑事诉讼中辩护人有哪些权利与义务?

我家里人最近涉及一起刑事案件,我帮他请了个辩护人。我不太清楚在刑事诉讼里,这个辩护人到底有啥权利和义务。比如能不能随时去见当事人,要不要对案件信息保密之类的,想了解清楚这些方面。

企业是否可以随意进行调岗?

我在一家企业工作,最近公司突然通知要给我调岗,也没和我商量。我不想去新岗位,可公司说这是他们的权力。我想知道企业到底能不能随意给员工调岗,我的权益该怎么保障呢?