中介不签买卖合同是否合法?

我通过中介找房子,和卖家都谈好了,可中介一直拖着不签买卖合同。我有点担心这样合不合法,会不会最后出什么问题啊?我想了解下从法律角度看,中介不签买卖合同这种行为到底合不合法呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨中介不签买卖合同是否合法这个问题时,我们首先要明确中介在房屋买卖交易中的角色和义务。中介主要起到促成买卖双方达成交易的作用,根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。


在通常情况下,中介并不是买卖合同的主体,买卖合同一般是由买卖双方签订。不过,如果中介与买卖双方另有约定,比如约定中介也要在买卖合同上签字或者参与合同签订的相关事务,那么中介就需要按照约定来履行。如果中介不履行这个约定,那就属于违约行为。


举例来说,如果中介和买卖双方在服务协议里明确写了中介要协助双方签订买卖合同,并且要在合同上签字确认某些服务内容等,但中介却拒绝签字,这种情况下,根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说,买卖双方可以要求中介承担相应的责任。


但要是没有相关约定,中介没有签买卖合同的法定义务,其不签买卖合同通常并不违法。不过,即便如此,中介也需要按照中介合同的约定,履行如实报告等义务。要是中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,根据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

相关问题

为您推荐20个最新问题

公司破产股东需要赔钱吗?

我朋友开了家公司,最近经营不善可能要破产了。他是股东之一,很担心自己得额外赔钱。想问问在公司破产这种情况下,股东到底需不需要赔钱啊?主要想了解从法律角度是怎么规定和判定的。

拆迁问题应该怎么起诉?

遇到了拆迁方面的问题,和拆迁方沟通后没能解决,想要通过起诉来维护自己权益。但完全不懂起诉的流程,不知道要准备些什么,该向哪个法院起诉,也不清楚起诉有哪些注意事项,希望能了解具体的起诉方法。

取保候审为什么会交不起钱?

我因为一些事面临取保候审,但是看到要求要交钱,我经济条件不好,实在拿不出这笔钱。想知道为啥会出现这种交不起钱的情况,交不起钱又会有什么后果,有没有其他办法能办理取保候审 ?

醉驾拘役后多久会进看守所?

我因为醉驾被法院判了拘役,现在心里特别慌,也不知道接下来会怎么安排。想知道从判决下来到真正进看守所大概要等多久啊?是马上就会被送进去,还是有个时间间隔呢?我就想提前了解清楚,好做些准备。

成立机场公安分局需要什么条件?

我想了解下成立机场公安分局的相关事宜。我在机场运营管理方面有一定经验,最近听说机场可能要成立公安分局,但是不太清楚成立机场公安分局需要满足什么样的条件,所以想问问具体的要求有哪些。

公司帮交社保一个月多少钱?

我在一家公司上班,公司说会帮我交社保,但没说具体交多少。我想知道一般情况下,公司帮交社保一个月要多少钱,这钱是怎么算出来的,会不会受地区或者公司规模影响呢?

社保费扣费不成功时滞纳金怎么收取?

我交社保的时候扣费没成功,也没太在意,最近才发现。我想知道这种情况下滞纳金是咋收的,是按天算还是有别的算法?收多少呢?我挺担心会收很多,影响我之后的生活。

女朋友分手了自杀,男方需要负法律责任吗?

我和女朋友分手了,之后她竟然自杀了。我现在特别慌,不知道自己在这件事上需不需要承担法律责任。我想了解一下,从法律角度看,这种情况下男方到底有没有法律责任呢?

语言暴力算家暴吗,以此能离婚吗?

我在家经常遭受另一半的语言暴力,他总是恶语相向,让我心里特别难受。我想知道这种语言暴力算不算是家庭暴力呢?如果算的话,我能不能以此为理由和他离婚?

个体工商户免交的增值税需要交个人所得税吗?

我是一个个体工商户,享受了增值税免交政策。但我不知道这免交的增值税部分,在税务上需不需要缴纳个人所得税。我担心如果没弄清楚,之后会面临税务风险,想了解一下这方面的具体规定。

对方起诉时律师费太高该怎么处理?

对方起诉我,但是他请律师花的费用特别高。我觉得这个费用不合理,可又不知道该怎么办。我想了解一下,在法律上对于这种对方律师费太高的情况,我有什么应对办法吗?

居民向境外公司收取佣金该如何纳税?

我是一名居民,最近和境外公司有业务往来,会向他们收取佣金。但我不太清楚这部分佣金该怎么纳税,不知道要交哪些税,计税依据和税率是多少,也不知道具体的纳税流程。希望能了解清楚相关的纳税规定。

一、二、三级医院报销比例一样吗?

我生病住院了,在考虑去一级、二级还是三级医院治疗。听说不同等级医院报销比例可能有差异,我不太清楚是不是这样。我想了解一、二、三级医院报销比例到底一不一样,这对我选择医院很重要。

有酒驾记录是否可以开飞机?

我有过酒驾记录,一直以来我的梦想是成为一名飞行员,不知道有酒驾记录会不会影响我开飞机。我想了解下从法律层面来看,有酒驾记录到底能不能开飞机,希望有人能给我解答。

离职时公司拖着不放人该怎么办?

我已经向公司提交了离职申请,但公司一直拖着不让我走。我已经做好了工作交接的准备,也想尽快开启新的生活。现在不知道该如何处理这种情况,想了解一下从法律角度有什么办法能让公司放我走。

电动车撞人后是否会逃逸?

我骑电动车的时候不小心撞到人了,当时心里特别慌,害怕要承担责任。现在我很纠结要不要直接走掉,想知道从法律角度看,电动车撞人后逃逸这种情况是怎样的,逃逸会有什么后果呢?

拆迁厂房国家赔偿标准是怎样的?

我家有个厂房面临拆迁,不清楚国家对于拆迁厂房的赔偿标准是怎样规定的。我想知道赔偿会包含哪些方面,是按什么方式来计算赔偿金额的,有没有明确的法律条文可以参考,希望能了解这方面的详细信息。

第一顺位继承人中的养子女能继承遗产吗?

我是被收养的孩子,现在养父母去世了,他们还有亲生子女。我不太清楚在遗产继承方面,我作为养子女能不能和他们亲生子女一样,作为第一顺位继承人来继承养父母的遗产,想了解一下法律上是怎么规定的。

卷宗还在派出所,律师可以去派出所查看吗?

我遇到点法律上的事儿,案子卷宗现在还在派出所。我请了律师,想让他去派出所看看卷宗,了解具体情况,但不知道行不行。所以想问下,在卷宗还没移交,还在派出所的时候,律师能不能去查看?

廉租房被查发现租客,租客会有赔偿吗?

我租了套廉租房,最近房子被查出来了。我之前不知道这是廉租房,现在心里很慌,想问问这种情况下我作为租客能不能得到赔偿,会有怎样的赔偿呢?