宅基地土地被征收时地上房屋不给征收合法吗?

我家宅基地土地被征收了,但是征收方说地上房屋不给征收。我不太明白这样做合不合法,毕竟宅基地和房屋是一体的。我想知道从法律角度来看,征收宅基地却不征收地上房屋这种情况合理吗?有没有相关的法律规定呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨宅基地土地被征收时地上房屋不给征收是否合法这个问题之前,我们先来明确几个关键的法律概念。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。地上房屋则是村民在宅基地上合法建造的私有财产。



根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这表明村民对宅基地上的房屋拥有合法的所有权。



同时,《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。



从上述法律规定可以看出,宅基地和地上房屋是紧密相连的整体。在征收宅基地时,地上房屋作为村民的重要财产,理应得到合理的征收补偿。如果只征收宅基地而不征收地上房屋,可能会导致村民的居住权益受到损害,这与保障被征地农民合法权益的法律精神相违背。



此外,从实际情况来看,宅基地被征收后,村民可能无法继续在原宅基地上居住和使用房屋。若不征收地上房屋,可能会造成房屋无法正常使用,形成资源浪费,也不利于征收工作的顺利开展。



因此,一般情况下,宅基地土地被征收时地上房屋不给征收是不合法的。如果遇到这种情况,村民可以与征收方进行沟通协商,要求合理征收并给予相应补偿。若协商不成,可以通过法律途径维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

起诉个人欠款不还起诉书该怎么写?个人起诉公司欠款起诉书有什么模板?

我遇到了欠款问题,对方一直拖着不还钱,我打算通过法律途径解决。想知道起诉个人欠款不还的起诉书具体要怎么写,还有个人起诉公司欠款起诉书有没有规范的模板可以参考,希望能详细了解下这方面内容。

公司搬迁十年裁员补偿是2n+1吗

我在现在这家公司已经工作十年了,最近公司要搬迁,还打算裁员。我想知道这种情况下,公司给的裁员补偿会是2n+1吗?主要是想搞清楚按照法律规定,我能拿到多少补偿,心里有个底。

几个月前小孩流产了,离婚时婚后财产怎么分配?

几个月前我意外流产了,现在和老公感情破裂打算离婚。不知道在这种情况下,婚后财产该怎么分配,是会有什么特殊的照顾吗,还是和普通离婚财产分配一样呢,想了解相关的法律规定。

交通事故是否有时间限制?

前几天我遭遇了一起交通事故,当时情况有点混乱,没来得及处理后续事宜。现在我想了解下,处理交通事故有没有时间限制呢?比如报警、索赔这些有没有规定要在多长时间内完成,我很担心错过了时间就没法维护自己权益了。

结婚后单独立户男方不同意怎么办?

我结婚后想单独立户,可男方不同意。我觉得单独立户能让生活和办事更方便,比如以后处理一些个人事务不用再麻烦男方。但男方就是不配合,我不清楚在法律上这种情况该怎么解决,想知道自己有没有权利单独立户,该通过什么途径来实现。

定金在最后一批货扣除该怎么写?

我跟供应商有合作,之前付了定金,现在想在最后一批货的货款里扣除定金,但是不知道合同里该怎么写这个条款,怕写得不清楚以后有纠纷,想问问大家这个内容该怎么规范地写在合同里。

哪些证据既是传来证据也是直接证据?

在处理一个法律纠纷时,涉及到证据类型的判断。我不太清楚哪些证据既属于传来证据,又属于直接证据。想弄明白这个问题,好确定手里的证据对案件有没有用,希望懂法律的朋友帮忙解答一下。

凭证用途是否可抵扣?

我拿到了一些凭证,不太清楚这些凭证在税务或者其他方面能不能用于抵扣。比如在缴纳税款时,这些凭证能不能让我少交点税之类的。想了解下凭证用途到底能不能抵扣,具体的判断标准和相关规定是怎样的。

贩卖毒品多少克会判死刑?

我想了解下法律对于贩卖毒品判死刑的数量标准。我不太懂法律,就怕身边有人不小心触犯了这条红线。所以想知道到底贩卖多少克毒品会被判处死刑,心里有个底,也能给身边人提个醒。

未成年人是否适用无期徒刑?

我家孩子还未成年,但是犯了挺严重的罪,现在面临量刑。我想知道在法律上,未成年人会不会被判处无期徒刑呢?我很担心孩子会受到过重的刑罚,所以想了解一下这方面的具体规定。

如何查询每月燃气费用?

我家一直用燃气做饭,每月缴费都糊里糊涂的,也不知道费用是咋算的。我想弄清楚每月燃气具体用了多少、花了多少钱,可又不知道该通过啥方法去查,有没有懂的朋友说说咋查询每月燃气费用啊?

公司注册商标代办需要多少钱?

我打算让代办机构帮公司注册商标,但是不太清楚市场行情,不知道一般公司注册商标代办得花多少钱,价格会不会因为不同的代办机构有很大差异呢?想了解下这方面的情况。

合伙企业是否具有法人资格?

我和朋友一起开了家合伙企业,最近处理一些事务时,有人说合伙企业有法人资格,有人说没有。我不太清楚到底有没有,想了解下在法律上,合伙企业到底具不具有法人资格呢?

抓蝎子属于什么罪?

我在野外抓蝎子的时候被人制止了,说这可能是违法的。我就想知道抓蝎子到底违不违法啊,要是违法的话,会构成什么罪呢?我也不太懂这些法律规定,希望能有人给我讲讲。

没结婚证的婚姻是否受法律保护?

我和对象没领结婚证就办了婚礼一起生活了。现在有些矛盾,想知道我们这种没结婚证的婚姻,在法律上受保护吗?财产、债务这些方面会怎么处理呢?

工伤伤残等级去哪里鉴定?

我在工作中受了伤,想鉴定一下工伤伤残等级,但是不知道该去哪里做这个鉴定。我担心找错地方会耽误时间和精力,也怕影响鉴定结果的有效性。所以想问问,工伤伤残等级到底要去哪里鉴定呢?

故意伤害导致腿部割伤会怎么判刑?

我跟人起了冲突,一时冲动用刀割伤了对方腿部。现在很担心会面临法律制裁,想了解下这种故意伤害导致腿部割伤的情况,法律上会怎么判刑,判多久,我心里好有个底。

公司欠债是否会追究法定代表人?

我是一家公司的法定代表人,最近公司经营不善欠了不少债。我很担心债主会直接找我还钱,想知道在法律上,公司欠债的话到底会不会追究到我这个法定代表人头上,我需要承担什么责任呢?

非法占用变电设施用地会受到什么处罚?

我家附近有人在变电设施用地上私自搭建了建筑,听说这属于非法占用变电设施用地。我想了解下,这种行为会受到什么样的处罚呢?心里有点担心这种行为会不会带来安全隐患和法律后果。

2024年劳动法律关于加班费和值班费的规定是怎样的?

我在一家公司上班,经常需要加班和值班,但公司给的费用感觉不太对。我想知道2024年劳动法律里对于加班费和值班费到底是怎么规定的,我该拿到多少才合理,希望能有详细解答。