婚前购房合同写两人名字合法吗?

我打算在结婚前买房,想在购房合同上写上我和对象两个人的名字,不知道这样合不合法。我担心会不会因为还没结婚,这样写名字不符合规定,想了解一下法律上对此是怎么规定的。
张凯执业律师
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在婚前购房合同上写两人名字是合法的。


从法律角度来讲,购房合同是购房者与开发商之间就房屋买卖事宜达成的一种协议,它明确了双方的权利和义务。在婚前签订购房合同,写两个人的名字,意味着这两个人共同成为该房屋买卖合同的当事人。


《中华人民共和国民法典》规定,民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。在婚前购房合同上写两人名字,体现的就是双方自愿的意思表示。只要双方具备相应的民事行为能力,合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么该购房合同就是合法有效的。


从产权角度看,写两人名字后,在办理房屋产权登记时,该房屋通常会登记为两人共有。共有分为按份共有和共同共有,如果购房合同或双方有约定各自份额,那就是按份共有;若没有约定,一般视为共同共有。这对于保障双方在该房屋上的权益具有重要意义。所以,婚前购房合同写两人名字不仅合法,还能在一定程度上明确双方对房屋的权益。

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