企业拆迁中断水电是否合法?

我家企业正面临拆迁,可拆迁方在还没谈好补偿的情况下,就给断了水电,导致生产停滞,损失不小。我就想弄明白,他们这么做在法律上到底合不合法啊?我该怎么维护自己的权益?
张凯执业律师
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企业拆迁时中断水电一般是不合法的。


首先来解释一个重要概念,“非法迫使被征收人搬迁”,就是指拆迁方通过不正当手段,让被拆迁企业不得不进行搬迁的行为。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。第三十一条也明确,采取上述非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。


也就是说,在企业拆迁过程中,如果在补偿还没有谈妥、达成一致意见的情况下,就对企业进行断水、断电,这明显是严重违法的行为。


要是遇到这种情况,一方面,如果是拆迁工作人员指使供水、供电公司断水断电,企业可以对供水、供电公司提起诉讼,要求保障合法用水、用电的权利。另一方面,在追究违法断水断电的责任时,可以向有关部门投诉或举报拆迁工作人员,也能提起相应的诉讼来维权。比如行政诉讼,其流程一般是先由原告起诉,法院立案;接着进行审理前准备,向被告送达起诉状副本,向原告送达收到的答辩状副本,通知当事人和诉讼参与人开庭时间、地点;然后进入开庭审理,按原告、被告、第三人的顺序陈述行政争议,进行举证质证、辩论以及当事人最后陈述等环节;最后当庭判决或择日宣判,并向各方当事人送达判决文书。


相关概念:

行政诉讼:是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,依法向人民法院提起诉讼的活动。

被征收人:指在房屋征收过程中,其房屋被征收的单位和个人 。

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