首付房是否属于婚前财产？
我 准备结婚了，最近在考虑买房。我自己有一些积蓄，想付房子的首付。但我担心以后万一有什么问题，这房子的财产归属会有纠纷。所以想了解一下，用我个人积蓄付首付买的房子，到底属不属于婚前财产呢？要是婚后一起还贷，又会怎么算呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
首付房是否属于婚前财产，要根据多种情况来判断。
首先，如果房子首付是一方在结婚登记之前，用自己的个人财产支付，并且房屋产权登记在支付首付一方名下，那么该首付部分一般属于婚前财产。比如小李在婚前自己攒钱付了房子首付，房产证也只写了他自己名字，这首付部分就是他的婚前财产。《民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。不过，婚后夫妻共同还贷部分属于夫妻共同财产。
其次，要是有证据表明，虽然首付是婚前支付，但双方有约定该房产为共同财产，那就不能认定为婚前财产了。比如小张和小王婚前小张付了首付，但两人签了协议约定这房子是共同财产，这种情况就按约定来。
另外，如果房子首付是双方在婚前共同出资支付的，即使房屋登记在一方名下，这部分首付也属于双方共同财产。例如小赵和小孙婚前一起凑钱付了首付，不论房子登记在谁名下，首付部分他俩都有份。
还有一种情况，如果是一方父母在婚前为其子女出资支付首付，明确表示是赠与自己子女一方的，这部分首付属于该子女的婚前个人财产；若没有明确表示赠与一方，通常视为对夫妻双方的赠与，这部分首付则属于夫妻共同财产。
相关问题
为您推荐20个相关问题