首付房是否属于婚前财产?
我准备结婚了,最近在考虑买房。我自己有一些积蓄,想付房子的首付。但我担心以后万一有什么问题,这房子的财产归属会有纠纷。所以想了解一下,用我个人积蓄付首付买的房子,到底属不属于婚前财产呢?要是婚后一起还贷,又会怎么算呢?
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首付房是否属于婚前财产,要根据多种情况来判断。 首先,如果房子首付是一方在结婚登记之前,用自己的个人财产支付,并且房屋产权登记在支付首付一方名下,那么该首付部分一般属于婚前财产。比如小李在婚前自己攒钱付了房子首付,房产证也只写了他自己名字,这首付部分就是他的婚前财产。《民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。不过,婚后夫妻共同还贷部分属于夫妻共同财产。 其次,要是有证据表明,虽然首付是婚前支付,但双方有约定该房产为共同财产,那就不能认定为婚前财产了。比如小张和小王婚前小张付了首付,但两人签了协议约定这房子是共同财产,这种情况就按约定来。 另外,如果房子首付是双方在婚前共同出资支付的,即使房屋登记在一方名下,这部分首付也属于双方共同财产。例如小赵和小孙婚前一起凑钱付了首付,不论房子登记在谁名下,首付部分他俩都有份。 还有一种情况,如果是一方父母在婚前为其子女出资支付首付,明确表示是赠与自己子女一方的,这部分首付属于该子女的婚前个人财产;若没有明确表示赠与一方,通常视为对夫妻双方的赠与,这部分首付则属于夫妻共同财产。

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