小区想换物业公司直接起诉合法吗？
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在探讨小区想换物业公司直接起诉是否合法之前，我们需要先了解一些相关的法律概念。业主大会是由物业管理区域内全体业主组成的，是业主集体行使权利和维护全体业主在物业管理活动中合法权益的组织。业主委员会则是由业主大会选举产生的，代表业主利益，执行业主大会决定的机构。 根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着，物业服务合同是具有法律效力的，双方都需要按照合同的约定履行各自的义务。 小区想要更换物业公司，通常需要遵循一定的法定程序。《中华人民共和国民法典》第九百四十条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。同时，《物业管理条例》第十一条规定，选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定。并且，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。 也就是说，小区要更换物业公司，首先需要召开业主大会，由业主共同决定是否更换。如果业主大会通过了更换物业公司的决定，业主委员会可以代表全体业主与新的物业公司签订新的物业服务合同。在新合同生效后，原物业服务合同才会终止。 如果小区没有经过上述法定程序，直接起诉要求更换物业公司，法院可能不会支持。因为这不符合法律规定的程序要求，也可能会损害原物业公司的合法权益。但是，如果物业公司存在严重违约行为，例如没有按照合同约定提供服务，或者服务质量严重不达标，给业主造成了损失，业主可以通过合法途径要求物业公司承担违约责任。在这种情况下，业主可以先收集相关证据，然后通过业主大会和业主委员会与物业公司进行沟通协商。如果协商不成，业主委员会可以代表全体业主向法院提起诉讼，要求物业公司承担违约责任，甚至解除物业服务合同。 综上所述，小区想换物业公司直接起诉一般是不合法的，需要先按照法定程序召开业主大会，由业主共同决定，并由业主委员会代表业主进行相关操作。只有在符合法律规定的情况下，通过合法途径解决问题，才能更好地维护全体业主的合法权益。
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