小区狗咬人判决物业承担责任合理吗?

在小区里有人被狗咬伤了,听说最后判决物业也要担责。我就挺疑惑的,物业平时看着也挺正常管理的啊,不太明白为什么要让物业负责。想了解下从法律角度,这样的判决到底合不合理呀。
张凯执业律师
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小区狗咬人判决物业承担责任在某些情况下是合理的,但并非绝对。首先要明确,饲养动物致害责任方面,《中华人民共和国民法典》第一千二百四十五条规定,饲养的动物造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任;但是,能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的,可以不承担或者减轻责任 。


通常,如果能找到狗主人,一般由狗主人担责。但物业在小区管理中对业主的人身安全负有安全保障义务。比如,若伤人犬是流浪狗,且有证据表明物业公司发现无主禁养犬长时间在小区出没,却未采取任何措施,那么物业就要承担相应侵权责任。因为物业有义务采取合理措施保护小区业主人身财产安全,像定期提示养犬注意事项、建立养犬信息档案、配备约束工具等。


要是伤人犬有主人,物业对规范养犬有劝导义务,但通常较难要求物业承担侵权责任。不过如果物业没有尽到应有的安全保障义务,比如没有对小区养犬情况进行合理管理和监督,导致狗咬人事件发生,那么判决物业承担一定责任也是合理的,这是为了督促物业更好地履行安全保障职责。


总之,判断物业是否担责关键看其是否尽到安全保障义务。在具体案件中,法院会根据实际情况,依据相关法律规定来判定物业是否需要承担责任以及承担责任的比例。


相关概念:

安全保障义务:就是一些特定的场所管理者或者服务提供者,有义务保障进入该场所的人的人身和财产安全。比如商场要保证地面不滑,防止顾客摔倒;小区物业要对小区公共区域进行合理管理,保障业主安全等。

饲养动物致害责任:简单说就是养的动物把人弄伤了,动物的饲养人或者管理人一般要承担赔偿等责任。除非能证明是被伤害的人自己故意或者有重大过错导致被动物伤害 。

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