外地人买新农村房子是否合适？

在探讨外地人购买新农村房子是否合适之前，我们首先要明确新农村房子的类型。一般来说，新农村的房子主要分为两类：一类是在农村集体建设用地上建设的房屋，也就是常说的“小产权房”；另一类是经过合法审批建设的商品房。

对于“小产权房”，它通常是建在农村集体土地上，未缴纳土地出让金等费用。根据我国《土地管理法》规定，农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而且，国务院办公厅也多次发文强调，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。这意味着外地人（非本集体经济组织成员）购买“小产权房”是存在法律风险的。

从物权角度来看，购买“小产权房”无法取得合法有效的产权证书，也就不能合法地拥有该房屋的所有权。一旦遇到拆迁、征收等情况，购房者可能无法获得相应的补偿，其权益很难得到保障。同时，由于没有合法产权，这类房屋在转让、抵押等方面也受到很大限制。

而对于经过合法审批建设的新农村商品房，其产权和交易与城市商品房类似，外地人购买一般不存在法律障碍。只要开发商具备合法的开发资质，房屋建设手续齐全，购房者可以按照正常的程序办理产权登记，合法拥有房屋的所有权。

综上所述，外地人购买新农村房子是否合适，关键在于房子的性质。如果是“小产权房”，不建议购买，因为存在诸多法律风险；如果是合法的商品房，则可以根据自身需求和经济实力来决定是否购买。在做出购买决策之前，一定要详细了解房屋的产权情况和相关手续，避免陷入不必要的法律纠纷。