卖房出现纠纷找买方有用吗？

卖房出现纠纷找买方是否有用，需要根据具体情况来判断。

如果纠纷是由于买方的原因引起的，例如买方未按照合同约定支付房款、逾期办理过户手续等，那么找买方沟通协商，要求其履行合同义务或者承担违约责任是合理且可能有效的解决方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这种情况下，卖方可以通过与买方友好协商，明确指出买方的违约行为和应承担的责任，促使买方解决问题。如果协商不成，卖方还可以依据合同约定和法律规定，通过仲裁或诉讼等方式来维护自己的合法权益。

然而，如果纠纷是由于卖方自身的原因导致的，比如卖方隐瞒房屋的重大瑕疵、未按照合同约定的时间交房等，那么找买方可能无法从根本上解决问题。此时，卖方应当首先反思自己的过错，积极采取补救措施，如及时修复房屋瑕疵、尽快交房等，并按照法律规定和合同约定向买方承担相应的违约责任，以争取买方的谅解和协商解决纠纷的机会。

另外，如果双方在合同中明确约定了争议解决方式为仲裁，且仲裁条款清晰明确，那么应当按照约定将纠纷提交给仲裁机构进行裁决；如果没有约定仲裁或者约定不明确，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼来解决纠纷。