男方买房子加女方名字是否有效?
我和男朋友准备结婚,他买的房子想加上我的名字,不知道这样做在法律上有没有效。万一以后有什么问题,加了名字我能有保障吗?我不太懂法律,就怕加了名字也没作用,所以想问问专业的意见。
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男方买房子加女方名字通常是有效的。从法律角度来看,这一行为可视为男方对女方的赠与。在我国,不动产的所有权以登记为准,根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 当男方在房产证上加上女方名字后,女方就成为了房屋的共有人,享有相应的产权份额。这种赠与行为一旦完成产权变更登记,原则上是不能随意撤销的。不过,如果存在一些特殊情况,比如男方是在受到欺诈、胁迫等违背真实意愿的情况下加女方名字,男方可以在规定的时间内请求撤销该赠与。 需要注意的是,关于双方的产权份额,如果没有明确约定,一般会视为共同共有。共同共有意味着在共有关系存续期间,共有人对共有财产享有平等的权利和义务。在分割财产时,通常会根据具体情况进行合理分配。此外,如果房屋存在贷款未还清的情况,加名还需要经过贷款银行的同意,因为银行作为债权人,有权对抵押物的产权变更进行审查。

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