男方出资买的房加女方名字有什么法律后果?

我男朋友出的钱买了套房子,现在他要在房产证上加我的名字。我不太清楚这会有什么影响,是加了名字房子就有我一半了吗?还是有其他的说法?我想了解下这里面涉及的法律问题。
张凯执业律师
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当男方出资购买的房子加上女方名字时,从法律角度来看,这通常被视为男方对女方的一种赠与行为。


在我国《民法典》物权编中规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。房产证是房屋产权的重要凭证,加上女方名字,意味着房屋的产权登记发生了变更,女方成为了房屋的共有人之一。


一般情况下,如果没有特别的约定,加名后女方就拥有了该房屋一定比例的产权。至于具体的比例,需要根据实际情况来判断。如果双方在加名时明确约定了各自的产权份额,那么就按照约定来确定。例如,约定女方占30%,男方占70%,这种约定是具有法律效力的。


要是没有约定份额,根据法律规定,视为共同共有。共同共有意味着在共有关系存续期间,共有人对共有财产享有平等的权利。在离婚或者分割财产时,法院会综合考虑双方对房屋的出资情况、婚姻关系存续时间、是否存在过错等因素来确定具体的分割比例,不一定是简单的一人一半。比如,如果男方出资较多,而双方结婚时间较短,法院可能会适当多分给男方一些份额。

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