老家乡镇上的小产权房是否适合购买？

小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也叫做“乡产权房”。

从法律层面来看，购买小产权房存在诸多风险，并不建议购买。首先，根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。小产权房建设在集体土地上，违反了这一规定，其交易本身就不具有合法性。

其次，小产权房没有国家颁发的不动产权证书，这意味着购房者无法得到法律意义上的房屋产权。如果遇到房屋拆迁、征收等情况，购房者可能无法获得合理的补偿。因为补偿往往是给予合法的产权所有人，而小产权房的购买者由于没有合法产权，很难保障自己的权益。

再者，小产权房的质量和配套设施往往也难以得到保障。开发商建设小产权房时可能为了降低成本，在房屋质量上偷工减料。同时，小区的物业服务、水电供应、基础设施建设等方面也可能存在不足。

此外，小产权房在转让和继承方面也存在问题。由于其产权的不合法性，转让和继承手续复杂，且不受法律保护。一旦发生纠纷，购房者的权益很难得到维护。

虽然小产权房价格相对较低，对于一些经济条件有限的人有一定吸引力，但从法律风险和长远利益考虑，购买小产权房并不是一个明智的选择。如果想购买房屋，建议选择有合法产权的商品房，这样才能更好地保障自己的权益。