共同共有的房产在分割时是否平均分配？
共1位律师解答
在探讨共同共有的房产在分割时是否平均分配这个问题之前，我们先来了解一下什么是共同共有房产。共同共有房产是指两个或以上的人基于某种特定关系，如夫妻关系、家庭关系等，对同一处房产共同享有平等的所有权。也就是说，在共同共有关系存续期间，每个共有人对房产都没有确定的份额，他们平等地享有权利和承担义务。 根据《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 对于共同共有的房产分割是否平均分配，不能一概而论。一般情况下，如果是基于婚姻关系的夫妻共同共有房产，在离婚进行房产分割时，通常会倾向于平均分配。这是因为在婚姻关系中，夫妻双方对家庭的贡献通常是平等的，所以房产作为夫妻共同财产进行分割时，会按照平均的原则来处理。例如，《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这里虽然强调了照顾子女、女方和无过错方权益，但在没有特殊情况时，基本是平均分割的。 然而，如果是基于家庭关系等其他共同共有关系的房产分割，就需要考虑各共有人对共有房产的贡献大小、出资情况等因素。比如，在家庭共同购买房产时，有的共有人出资多，有的出资少，在分割房产时就不能简单地平均分配，而是要根据实际出资情况等因素进行合理分割。另外，如果共有人之间有约定，那么就按照约定进行分割。 综上所述，共同共有的房产在分割时不一定平均分配，要根据具体情况，依据相关法律规定，综合考虑各种因素来确定分割方式。
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