不走征地程序是否合法?

我家这边最近说要征地搞建设,但没看到有啥正规的征地程序,直接就说要让我们搬走。我就想知道,这种不走征地程序的情况合法吗?我该怎么维护自己权益呢?
张凯执业律师
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在我国,不走征地程序进行征地是不合法的。征地程序是保障被征地农民合法权益、确保土地征收合理有序进行的重要法律规定。


首先,我们来了解一下合法的征地程序。根据《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例等相关法律法规,征地一般需要经过以下几个主要步骤。


第一步是预公告。当地政府会将拟征收土地的用途、位置、补偿标准、安置途径等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。这一步是为了让大家知晓征地情况,有提出意见和建议的机会。


第二步是开展土地现状调查和社会稳定风险评估。相关部门会对拟征收土地的权属、地类、面积以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况进行调查,同时评估征地可能带来的社会稳定风险。


第三步是拟定征地补偿安置方案并公告。根据调查和评估结果,拟定征地补偿安置方案,再次在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。


第四步是签订补偿安置协议。县级以上地方人民政府应当组织有关部门与拟征收土地的所有权人、使用权人签订征地补偿安置协议。对个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。


第五步是申请征地审批。相关部门将一系列材料上报,经有批准权的人民政府批准后,才能进行后续的征地工作。


第六步是土地征收公告。征收土地申请经依法批准后,县级以上地方人民政府应当自收到批准文件之日起十五个工作日内在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内发布征收土地公告,公布征收范围、征收时间等具体工作安排。


如果不走这些法定的征地程序,就进行征地,属于违法行为。被征地农民可以通过以下途径维护自己的合法权益。一是向当地自然资源主管部门或者其他有关部门举报,要求查处违法征地行为。二是可以通过行政复议或者行政诉讼的方式,请求撤销违法的征地决定,要求给予合理的补偿。总之,合法的征地程序是保障大家权益的重要屏障,遇到违法征地,要积极运用法律武器维护自己的权益。

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