土地增值税是否属于税金及附加?

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张凯执业律师
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土地增值税是否属于税金及附加,需要分情况来看。


首先,我们来了解一下税金及附加这个概念。税金及附加是指企业经营活动应负担的相关税费,包括消费税、城市维护建设税、教育费附加、资源税、房产税、城镇土地使用税、车船税、印花税等。这些税费是在企业日常经营活动中产生,并且会影响企业的当期损益。


根据财政部《增值税会计处理规定》(财会〔2016〕22号)的规定,全面试行营业税改征增值税后,“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目,该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费。对于从事房地产开发业务的企业来说,土地增值税是其在经营活动中产生的一项重要税费,所以这部分企业缴纳的土地增值税是计入“税金及附加”科目的。


然而,如果企业转让的是国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入,这种情况下缴纳的土地增值税不属于企业日常经营活动产生的税费,而是应该计入“固定资产清理”、“在建工程”等科目,并不计入“税金及附加”。


综上所述,从事房地产开发业务的企业缴纳的土地增值税属于税金及附加;而企业转让国有土地使用权等非日常经营活动产生的土地增值税,则不属于税金及附加。

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